抵押贷款市场综述：利率

随着利率维持在2015年的高位，抵押贷款申请量大幅下降

抵押贷款利率对其年初至今的高点有着坚定的控制，债券价格继续上涨 - 这可能会推高房屋贷款利率。

• 30年期固定利率抵押贷款 根据房地美（Freddie Mac）的数据，截至2015年6月4日的一周平均值为0.6点，平均值为0.6点。一年前，该比率平均为4.14％。
• 15年固定利率 几乎稳定在3.08％，平均为0.5点。
• 5年期浮动利率抵押贷款 小幅上涨至2.96％，平均为0.5点。

“在周三下午债券收益率开始走高之前，综合经济数据显示，本周抵押贷款利率几乎没有变化，”Freddie Mac副首席经济学家Len Kiefer表示。 “如果周三美国国债收益率继续上涨，对抵押贷款利率的影响可能会导致全国许多房地产市场出现负担能力冲击。”

根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，抵押贷款申请连续第六周下降，比前一周下降了7.6％。该报告包括对阵亡将士纪念日假期的调整。

再融资活动也降至总申请量的49％，这是自2014年5月以来的最低水平。

根据RealtyTrac的数据，第一季度购买的单户住宅，公寓和联排别墅的平均首付比例降至购买价格的14.8％。平均价格为$ 57,510，处于2012年第一季度以来的最低水平。

起源于第一季度的FHA贷款的首付平均为7,609美元，而由Fannie Mae和Freddie Mac支持的传统贷款平均首付为72,590美元。

RealtyTrac副总裁Daren Blomquist在发布会上表示，“第一季度的首付款趋势表明首次购房者终于开始走出木制品，尽管这种情况逐渐显现出来。”鉴于首次购房者通常无法满足需求，房利美和房地美最近推出的新低首付贷款计划，以及1月底生效的FHA贷款的较低保险费有所帮助大额首付。“

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Hal Bundrick是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick