抵押贷款利率走高;邻居如何降低房屋的价值
ä¸è¦å²ç¬æåçæ§
目录:
受通胀威胁和经济混合信号影响,抵押贷款利率连续第三周走高。同时,一个新的指数可以洞察特定区域的居民 - 以及他们的存在如何影响您家的价值。
刚刚发布的每周贷款人调查显示,最受欢迎的房屋贷款条款的平均房价如下:
- 30年期固定利率抵押贷款 平均为3.73%,截至2016年3月17日的一周平均为0.5点。一年前,该比率平均为3.78%。
- 15年固定利率 平均为2.99%,平均为0.4分。同一期限一年前的价格为3.06%。
- 5年期浮动利率抵押贷款 平均价格为2.93%,平均为0.5点。去年这个时候,同样的ARM平均为2.97%。
“在本周(美联储)会议上,美国国债收益率上升,部分原因在于通胀数据温和走高。三十年期抵押贷款利率保持同步,上涨5个基点至3.73%,“房地美首席经济学家肖恩贝克蒂在一份新闻稿中表示。
根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)周报,房屋再融资活动继续放缓,但购买申请仍保持稳定。
截至2016年3月11日的一周,购买申请增长0.3%,因为refi申请下降了6%。总体而言,购房贷款申请比一年前的同一周高出33%。
邻居如何影响房屋的价值
在寻找房屋时,购房者应该寻找一条关键信息:邻居是否有犯罪历史。由RealtyTrac开发的新指数识别出具有高度注册的犯罪分子的邮政编码,并显示出较低的房屋价值和较高的止赎率。
该指数的得分范围为0到100,评分越高,表明犯罪分子(包括性犯罪者,儿童掠夺者,绑架者和暴力犯罪者)的人数占总人口的百分比越高。可以识别半径半英里范围内的违法者。
RealtyTrac高级副总裁Daren Blomquist表示:“这一新指数提供了具体证据,证明登记的犯罪分子不仅对房主及其家人构成潜在的安全风险,而且还可能为房主最大的资产带来潜在的财务风险。”
该公司表示,罪犯指数越高,房屋价值和房屋净值就越低。
法律上不要求房地产经纪人向潜在的购房者提供此类信息,并且多个房源服务很少提供此类数据以及房屋清单。
索引报告可在homedisclosure.com免费获得,但用户必须登录才能收到。 更多来自Investmentmatome 我能负担多少房子? 比较抵押贷款利率 寻找抵押贷款经纪人
Hal Bundrick是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件:[email protected]。 Twitter:@halmbundrick 图片来自iStock。