如何为您找到合适的房地产经纪人

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与专业代理商合作

德克萨斯州特克萨卡纳的德文和凯伦卡罗尔发现了他们认为完美的房子。所以他们联系了一个方便的房地产连接。

“我打电话给一位兼职房地产经纪人的家庭朋友，”德文卡罗尔说。 “她向我们展示了房子，我们提交了报价。就在这时，烟花开始了。“

卡罗尔说，卖方的经纪人是一位经验丰富的谈判代表，“准备为她的客户开战。”他的经纪人立即被吓倒了。只有一个电话让经验丰富的经纪人在价格上站稳脚跟，“从那时起，我的经纪人就害怕谈判了。”

学过的知识。卡罗尔说，下一次，他会寻找一个专业的经纪人，一个不害怕谈判的人，更关心的是获得大量交易，而不是密封任何交易。

为家庭卖家寻找合适的代理商

“房地产经纪人只是在院子里放置一个标志，进入（多重上市服务）并坐在他们的办公室等待它出售的日子已经过去了，”房地产经纪人Damian D. Hall说道。南卡罗来纳州格林维尔。

霍尔说，对于卖家来说，这意味着要寻找一位积极主动，技术娴熟的代理商。因为购买者从互联网开始，他说“照片必须是专业的，杂志质量，描述必须详细，真正嘶嘶作响。”

此外，寻找具有一些社交媒体营销力量的代理商。 “仅凭Facebook知道其用户的数量是多么可怕，但同时对于那些希望将产品 - 或者在我们的情况下是一个列表 - 放在最有可能购买房屋的消费者面前的纯金来说，”他说。

为购房者寻找合适的代理商

在交易的另一边，内华达州里诺的房地产经纪人斯科特达勒姆表示，对于买家的代理人来说，有一些事情可以说是有着良好的交易记录。

“去年，普通房地产经纪人仅售出了四套房屋，”达勒姆说。 “想想你是否在购买房屋而且你占全年收入的25％。你是否真的认为他们最关心你的利益，或者他们会做些什么才能让交易完成？“

他说，一个典型的买方代理商只会搜索MLS寻找房屋，但是伟大的代理商将追捕目前尚未上市的房屋。他们将联系所需社区的房主，或在所需区域发起直接邮件活动，详细介绍买家及其家人。 获取我们的家庭购买时事通讯

了解房地产经纪人和房地产经纪人之间的区别

“并非所有的房地产经纪人都是房地产经纪人，”新墨西哥州阿尔伯克基的Kellie Tinnin说，他已经在房地产业工作了八年。 “房地产经纪人一词是全国房地产经纪人协会的注册商标。”NAR成员保证遵守该协会的道德准则。

当然，类似的道德标准是作为联邦和州法律强制执行的，无论您是与房地产经纪人打交道还是仅仅是房地产经纪人。

代理人访谈：做得比一个好，做得好

房地产专业人士敦促买家和卖家至少采访三名代理商。大多数人不这样做 - 他们是一个人并完成了。马里兰州哥伦比亚市的经纪人彼得·博斯卡斯（Peter Boscas）提供了这些代理人寻求技巧

始终向代理商询问最近的参考文献列表。

询问每个代理商您正在考虑他们计划如何帮助您找到完美的家（买家）或推销您的房屋（卖家）

请注意座席如何回应您的询问。 Boscas表示，如果代理人通过迅速，全面和信息丰富的回复回复您的初始信息请求，则代理商很有可能在整个交易过程中提供该类型的服务。

询问代理商，您正在考虑提供他们最近的销售清单，而不仅仅是一般销售数量或销量。

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Hal Bundrick是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick。 本文由Investmentmatome撰写，最初由今日美国出版。