美国银行抵押评论2018年
[BOMBA] Back to Basics
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尽管已有一个多世纪的经营历史，但美国银行决心成为未来的抵押贷款机构。它提供在线资格预审和预批准，全数字应用程序和移动应用程序 - 所有这些都旨在按时关闭贷款并减轻压力。
美国银行零售贷款执行副总裁弗雷德•博尔斯塔德（Fred Bolstad）表示，在客户满意度，沟通和速度方面，他的公司希望成为一个“改变游戏规则的力量”。
美国银行还提供全套购买贷款选项，包括政府保险和专有计划，专门用于帮助中低收入的借款人成为房主。
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乍看上去
- 全系列的传统和政府贷款计划。
- 最低信用评分：常规620; 640为FHA。
- 提供建筑和投资房地产贷款。
比较美国银行住房抵押贷款与其他贷方。
美国银行住房抵押贷款产品
美国银行提供固定和可调利率抵押贷款，政府支持的FHA和VA贷款，巨额贷款，房屋净值贷款和信贷额度以及投资房地产贷款。也可以提供建筑和地段贷款，但仅限于美国银行拥有实际地点的州。
美国银行有一些产品可能无法从一些较小的贷方获得，但你不会在其网站上找到它们。一个这样的产品是同时第二抵押贷款。
“用行业本土语称，它被称为80-10-10，”Bolstad说。这种贷款也被称为“背负式”抵押贷款，通常由具有较高信贷的借款人使用，他们在房地产价格较高的市场中无法提供传统的20％首付。
“ 更多： 80-10-10贷款如何为您省钱
美国银行还为居住的医生提供扩大的抵押贷款。 Bolstad表示，该计划提供的房屋贷款具有更高的贷款价值指引和一些债务与收入比率的余地。同样，此贷款不会在美国银行网站上公布，因此如果您是医疗专业人士，联系贷款人员是了解此选项的最佳方式。
在某些情况下，银行还会考虑其他信贷来源。
“你会遇到某些个人可能没有传统信用的情况。因此，替代信贷可能意味着要查看公用事业账单和其他事情，以表明他们在支付账单方面确实具有纪律性的模式，“Bolstad说。 “它也为国际客户发挥作用。因此，如果我们有一个外国人正在与我们的一个公司客户一起搬迁，并且由于他们在工作签证上没有传统信用，在某些情况下我们可以利用其他形式的信贷来帮助他们获得资格“。
“ 更多： 计算您的每月抵押付款
美国银行费用和抵押贷款利率
该银行表示，它不会对传统贷款产品收取原始费用，但可能会对其他抵押贷款（如FHA贷款）收取费用。
许多美国银行贷款产品的抵押贷款利率显示在其网站上。这些是基于一般假设的国家费率，而不是您的个人信用评分或财产详情。
书呆子提示： 以零折扣点购买抵押贷款利率，进行一对一的比较并保持公平的竞争环境。您仍然可以通过支付折扣点来削减贷款的利率（每个点 - 花费约占贷款总额的1％ - 将利率降低约四分之一个百分点）。
“ 更多： 查看今天的抵押贷款利率
美国银行房屋贷款流程
美国银行在线提供基本的抵押资格预审流程，但请注意，这是确定您能负担多少房屋的第一步。通过资格预审，银行没有正式承诺发放贷款，而且您也没有承诺任何事情。
抵押贷款预审批需要完整的抵押贷款申请，您可以在闲暇时使用美国银行的在线门户网站完成申请。
Bolstad表示，数字应用系统大大加快了从借款人和承销商手中获取文件所需的时间，因此贷款收益更快。美国银行声称平均在39天内完成购买贷款，但表示如果有必要，它可以在短短7天内完成。
美国银行做得最好
- 不得对传统贷款收取原始费用。
- 拥有美国银行金，银或白金支票账户的借款人可能有资格获得高达1,000美元的抵押贷款折扣。
- 提供多种低首付款贷款方案，并参与州级首次购房者援助计划。
美国银行不足的地方
- 没有个性化的在线价格。
- 在仅有26个州设有办事处，您可能无法面对面地开展业务。
- 并非所有贷款产品都在其网站上列出。
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我们对抵押贷方的星级评级是根据我们对贷方为积极购买最佳抵押贷款的消费者提供的产品和服务的评估而授予的。我们评估的六个关键领域包括贷款类型和提供的贷款产品，在线能力，在线抵押贷款利率信息，客户服务以及向消费者金融保护局提交的投诉数量占已发放贷款的百分比。我们还为一个独特的计划或借款人重点奖励最多一个奖金的贷款人，使他们与其他贷方区别开来。为确保一致性，我们的评级由Investmentmatome Mortgages团队的多人审核。
