抵押利率锁定存款定义和示例|

它是什么：

抵押利率锁定存款 是金额借款人必须向贷款人支付锁定特定利率，直到借款人的抵押贷款获得批准并发放。 工作原理（示例）：

当抵押贷款发起人找到借款人的抵押贷款利率时，贷方通常会向借款人收取费用以保留该费率，直至其抵押贷款申请获得批准。

抵押贷款利率锁定存款 金额会根据借款人完成抵押申请程序所需的时间增加。如果借款人决定不完成申请过程，贷款银行会保留整个抵押贷款利率锁定存款。 例如，如果借款人支付100美元锁定3.5％的利率，然后决定不申请抵押贷款，允许贷款人保留100美元。

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为什么重要：

在提供抵押贷款利率时，贷款人面临提出贷款后利率上升的风险。当发生这种情况时，所提供的利率与新的较高利率之间的差异表示等待借款人完成抵押贷款申请的机会成本。抵押贷款利率锁定存款有效地补偿了贷款人以可能更高的利率抵押发起另一抵押贷款。尽管许多贷款人已停止收取抵押贷款利率锁定存款，但预期借款人应该明白，收取贷款的贷款人可能会提供更具竞争力的利率。