遏制定义和例子|

它是什么：

在房地产领域， 存在 是抵押公司用来收集财产税，房主保险，私人抵押贷款保险以及房主所要求但不属于本金和利息的其他付款。押金账户也称为代管账户。

工作原理（示例）：

假设John Doe购买房屋并借入100,000美元。利率是4％，贷款是30年期抵押贷款。他的每月付款是477.42美元，其中包括利息和本金。

John Doe没有放下20％，因此贷款人需要一个有限的账户。每月从John的支票账户中自动扣除250美元，并将其存入不记帐的账户。这确保了资金在每六个月到达时支付保险和房产税。

为什么重要：

遏制账户减轻了贷款人的风险，因为他们确保房主不会由于留置权或未付保险费用，房屋（这是银行的抵押品抵押品）失去了房屋。通常情况下，抵押贷款机构负责按时支付账单中的税款和保险费用;然而，如果抵押贷款人未能这样做，房主仍然处于困境中。

通常，当借款人在房子上放下少于20％的贷款时，贷款人需要扣款。如果借款人放款超过20％，那么并不总是需要扣留账户，尽管他们通常可以方便地确保支付账单。