政府全国抵押贷款协会（Ginnie Mae）定义和示例|

它是什么：

并有效承担抵押贷款业务涉及的贷款风险，贷款人可以轻松转售GNMA支持的抵押贷款。这些抵押贷款的出售为贷款人提供资金来提供额外的抵押贷款。这反过来又在贷方之间产生了更多的竞争，理论上这会激励贷款人降低利率。 GNMA担保也为贷款人提供更多保证，为那些否则不符合抵押贷款条件的低收入购房者提供抵押贷款。

GNMA证券是唯一由美国政府充分信任和信用支持的抵押支持证券。值得注意的是，虽然这些证券是由美国政府担保的（意味着它们没有违约风险），但它们仍然受到利率和提前还款风险的影响。

政府国家抵押贷款协会支持的证券一般按月支付利息，本金给投资者。这种每月本金支付意味着投资者随着时间的推移获得本金减少的利息。此外，如果房主早日支付抵押贷款，那么任何相关的GNMA抵押贷款支持证券的相应部分都会提早退休，投资者可能会收到额外的付款（预付风险）。

有关政府国民抵押贷款协会的更多信息，请访问//www.ginniemae.com。

工作原理（示例）：

政府全国抵押贷款协会是美国住房和城市发展部的一个机构。它是由国会于1968年建立的。

当GNMA批准的银行制造多个抵押贷款时，它可能会向抵押债券交易商出售抵押贷款。交易商反过来出售由相关抵押贷款支持的证券（因此称为“抵押支持证券”）。 Ginnie Mae保证及时支付这些抵押支持证券的利息和本金。值得注意的是，政府国民抵押贷款协会不会购买或出售抵押贷款，也不会发行其担保的抵押支持证券。

一般来说，GNMA只能保证具有抵押贷款担保的抵押支持证券联邦住房管理局（FHA），退伍军人事务部（VA），农村住房服务（RHS）或公共和印度住房办公室（PIH）。

以下是它的工作原理：原始贷款机构每月支付从房主那里收到一位代理人，他们将付款交给安全持有人。一部分利息支付由政府国民抵押贷款协会保留作为担保费用，另一部分由原贷款人作为服务费保留。假设房主违约支持GNMA证券的贷款，GNMA将支付抵押贷款支持证券的付款，直到基础财产被取消。