租住第一名时，良好的信誉可以打开门
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当20岁的第一次租房者Angelica Fattu-Logan开始申请公寓时，她支持拒绝。但这些拒绝从来没有 - 部分是因为她有良好的信誉。
“我申请了大约三到四个不同的公寓，他们都马上接受了我，”来自亚利桑那州皮奥里亚的药店经理和大学生Fattu-Logan说，他最近和她的未婚妻搬进了一间公寓。 “这是一个非常快速的过程，就像两天一样。这只是挑选哪一个我更喜欢的问题。“她通过用信用卡支付杂货并立即支付余额来维持她的信誉。
对于害怕被地主拒绝的年轻人来说，法图 - 洛根的积极体验令人振奋。它还说明了一个重点：良好的信誉对首次租房者尤其有用。
更好的批准机会
当您刚开始租房时，良好的信誉可以弥补申请中的其他缺点。
“如果[申请人]具有良好的信用评分，即使他们之前没有租用，这意味着他们已经很好地处理了他们的财务状况并且他们负有责任，”Laura Agadoni说，他是一名房东和房地产作家。玛丽埃塔，佐治亚州。她说，这足以弥补租赁历史的缺失，否则是租赁决策的一个主要因素。
“我的底线是，我只想按时获得租金，”她说。
要求可能会有所不同，但阿加多尼表示，许多房东寻找租房者的信用评分为640或更高。他们还考虑收入，债务和就业等因素。
在某些情况下，具有良好信用评分的人可能不需要找到共同签名者，一个人 - 通常是父母 - 同样负责支付。但是阿加多尼指出，如果他们在工作时间不到一年并且储蓄有限，她可能仍然需要一个有良好信誉的首次租房者来获得共同签名者。
“每种情况都不同，”她说。
节省租金和存款
如果您获得了良好的信誉并且符合房东的所有要求，您通常只需支付租赁清单中描述的保证金和租金。但是，如果您获得了不良信用，您可能需要支付溢价 - 不仅仅是租金，还可能是公用事业。
非营利性信贷咨询机构Money Management International的咨询高级副总裁吉姆·特里格斯（Jim Triggs）表示：“我们肯定看到信贷更具挑战性的消费者不得不降低存款以租房。”该公司为租房者提供咨询，以及其他服务。他补充说，房东有时也向这些申请人收取更高的租金。
许多公用事业公司 - 例如电力和天然气供应商 - 也向那些信用不良的人收取预付款。
“正常情况下，你的信誉越好，你对这些公用事业公司的安排就越好，包括零存款，”Triggs说。
更具议价能力
在租赁市场极具竞争力的城市 - 比如旧金山或纽约 - 拥有良好信誉仅仅是赌注。但在房东找不到房客的地方，一个好的分数可以给你议价能力。
这是因为良好的信誉是一个水晶球，告诉房东你是可靠的。 “如何支付账单可以预测未来如何支付账单，”信贷专家John Ulzheimer说。 “这包括租金。”
如果房东急于寻找租房者并且你有良好的信誉，“公寓[房东]绝对希望你搬进来，并且进行吝啬 - 因为他们想要开始获得报酬， “Ulzheimer说。 “你可以依靠它们一点点。”
例如，他说，你可以谈判一个好的停车位或额外的车库遥控器，即使是第一次租房者。
在租房之前，请检查您的信用
在您去寻找公寓之前，请检查您的信用报告和信用评分，看看您的位置。
这样做是免费的，不会伤害你的分数。如果您有良好的信誉，您可以放心地进入房产视图，因为您知道自己是成功的。如果您有不良信用或没有信用，您可以专注于改进。与房东一起提前了解您正在采取哪些措施来履行您的信用，同时预算可获得更大的保证金。找到一个适合你的空间可能需要更长的时间，但是如果有持久性 - 也许是共同签名者的帮助 - 你就会到达那里。
