如何管理完成地下室的成本
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目录:
- 打破完成地下室的成本
- 如何规划你的地下室整理项目
- 考虑需求和邻居
- 设定预算
- 考虑投资回报率
- 雇用合适的专业人士
- 让您的成品地下室更实惠
- 1.保持简单
- 2.选择开放空间
- 3.选择地毯
- 4. DIY（谨慎）
- 下一步是什么？
- 看到 哪些改进提升了房屋价值
- 相比 家装融资方案
- 价钱 其他家居装修项目
一个完成的地下室增加了你家的可用空间，但从混凝土和蜘蛛网到一个舒适的聚会场所可能比你想象的更昂贵。
根据Home Advisor的分析，完成地下室并将其变成宜居空间的成本平均在6,500美元到18,500美元之间。地下室改造项目 - 改进或替换现有功能 - 往往花费在10,000美元到30,000美元之间。
您的地下室装修成本可能会下降到任何地方，具体取决于房间大小，您居住的地方以及改善的范围。
找出哪些因素会影响改善地下室的成本以及如何控制费用。
“ 更多：为您的梦想家庭改善项目提供资金的方法
打破完成地下室的成本
整理，改造或翻新：虽然承包商可能会看到微妙的差异，但所有三个术语都描述了地下室改善项目。
无论你怎么称呼，整理通常包括增加墙壁，地板，电力和照明，以便地下室准备好居住，Bryan Sebring说，他是伊利诺伊州内珀维尔Sebring Design Build的认证研究生改造者。
Sebring说，地板和墙面覆盖物如镶板是最大的费用，占完成1,200平方英尺地下室总成本的约15％。接下来是管道和电力，分别约占成本的14％和11％，而室内木工需求 - 如装饰和栏杆 - 约占10％。剩余成本可能包括干墙和隔热，橱柜和台面，油漆甚至清理等。
Sebring说，确切的成本将取决于地下室的大小，是否包括浴室或湿吧等额外功能，以及您希望工作完成的速度。这是假设你未完工的地下室状况良好。
在完成之前，必须检查地下室的基础和排水问题。如果检查发现水损坏或渗水的风险，地下室防水和可能的基础修复可能会增加成本。
“ 更多： 如何支付紧急房屋维修费用
如何规划你的地下室整理项目
考虑需求和邻居
你想要一个让孩子们放学后去的地方，或者你是否想要一个最先进的男人洞穴？您将使用该空间的方式将决定需要进行多大程度的改进。
洛杉矶先进建筑与承包商总裁Nick Yahoodain说，看看附近的其他房屋。如果未完工的地下室在您的市场中很常见，那么改善房屋的其他区域可能是一项更明智的投资。
设定预算
列出您绝对需要的功能，然后添加一些您想要的功能。一旦你决定了你愿意花多少钱，就和承包商谈谈吧。该讨论应该有助于您将现实改进与将破坏预算的升级分开。
Sebring说，在地下室改善项目上花费15％到20％的房屋价值并不罕见。他警告不要花更多钱，除非你确定你将住在这所房子里超过五年。
考虑投资回报率
Yahoodain认为，在家庭改善方面，对价值的影响是“黄金法则”。完成的地下室是否会帮助您将来出租或出售您的房屋？他说，如果答案是否定的，你的钱可能会更好地用在房子的另一部分。
虽然地下室 - 甚至是已完成的地下室 - 通常不会为了评估目的而在家中添加平方英尺，但它们可以对可销售性产生积极影响。根据Remodeling杂志的2017年成本与价值报告，一个地下室完工，包括一个浴室，酒吧区和生活空间收回约70％的成本，提高转售价值。
雇用合适的专业人士
在许多情况下，地下室整理最好留给专业人员，但选择承包商需要一些研究。花点时间：
- 要求多个承包商估算，以避免超支
- 阅读每个专业人士及其建议材料的经过验证的评论
- 询问过去的客户推荐，并了解他们的项目是否按时完成并在原始预算范围内完成
- 请咨询当地建筑部门或州消费者保护机构，以确保潜在的承包商得到适当的保税，许可和保险
让您的成品地下室更实惠
1.保持简单
选择标准材料和固定装置而不是自定义功能，以避免溢价。并且抵制增加需要昂贵的管道或电子工作的功能的冲动，如湿吧或家庭影院系统。
2.选择开放空间
除非您真正需要封闭的车间，办公室或健身房，否则请将空间打开。将地下室雕刻到单独的房间意味着支付额外的螺柱，电线，干墙和门，并限制您使用空间的方式。
3.选择地毯
硬木，层压板和瓷砖地板显着增加了完成地下室的成本。Sebring称地毯为“地下室地板之王”，他说许多人担心如果铺着地毯的地下室会发生洪水。但是，如果严重的水损坏，即使是顶级的乙烯基和瓷砖也必须被拉起来，他说，并且你可以多次更换地毯，只需安装硬地板一次。
4. DIY（谨慎）
除了最熟练和最有动力的房主外，所有人都应该向专家留下地下室。 “你冒着不理解建筑规范的风险，不得不将其拆除并重做，”Sebring说。他说，聘请分包商并自己管理工作，而不是聘请总承包商，可以节省一些现金，但要准备像对待全职工作一样对待它。
