买房子，第一步
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既然最初的文书工作已经完成，那么现在是时候找到你的新家了。毫无疑问，你已经上网了，可能已经看过一两个房子了。你甚至可能知道你的新地址是什么。
但是，让我们花几分钟时间对这个过程进行微调。这里可能还有一两个想法尚未发生。
准备好，定下来，打猎！
一旦您获得预先批准的信件，您就会确切地知道您应该寻找房屋的价格范围，并且卖家会自信地协商您可以完成交易。这会产生很大的不同，特别是当您在热门市场寻找房屋时。此外，房地产经纪人希望将大部分时间都花在预先批准的买家身上。
拥有绿灯的另一个好处是：由于您提供了许多初始信息以获得贷款资格，因此您可以在完成承保流程方面领先一步。一旦你签订了特定房屋的合同，这可以加快这个过程。根据您的房屋搜寻时间长短，您可能需要更新最初提供的一些（如果不是全部）财务信息以获得预先批准。
因此，我们列出了预先批准如此重要的原因，为获得预先批准的信件提供了指导，并讨论了手中拿着那张纸的好处。现在是时候做你一直在等待的事情：走上街头，找到你的新家。
定位您的潜在社区
你可能有一个社区，或者至少知道它应该是什么样子，感觉如何以及它的一般位置：在城市中或远离它;方便购物或几乎没有。一旦你开始认真地打猎，你可能会惊讶于你学到了多少 - 以及你想成为什么样的人。
不要只是穿过房子 - 确保你也花时间在附近。步行距离之内有什么？你喜欢这种氛围吗？大多数人只是走过开放的房子，但在白天和晚上，了解邻里可能同样重要。
如果您是某个地区的新手，则需要获得所有指导。在一些城市，你可能会被建议住在“使命中”，“环路内”，“河的南边”或“上城”。每个人都有意见。找到一位值得信赖的房地产经纪人来指导您完成新的城市，以帮助找到最适合您的房屋，这是一个好主意。
如果您已经熟悉了长期的家乡，那么问题可能会更具体。单身家庭还是公寓？牧场还是维多利亚时代的？新建筑，“轻轻地使用”或陈旧？
如果您有孩子，决定正确的学区将有助于缩小您的社区。如果没有，您可能更感兴趣的是接近公共交通，咖啡店或食品卡车。
你可以使用的找房工具
有了应用程序，你就是细分野生动物园的强大猎人。看看这些在线工具：
- Trulia和Zillow：这些共同拥有的网站和相关应用程序提供了具有批量价格的社区的详细地图，犯罪统计数据的热图，学校简介等。 Zillow对房屋价值和未来价格预测的“Zestimates”是一个有趣的家庭比较指标。
- Doorsteps Swipe：它有点像房地产的Tinder。您可以“喜欢”自己喜欢的商家信息，然后可以按位置进行整理，甚至可以与朋友分享。该应用程序承诺“学习”您的偏好并跟踪对您来说重要的事项：卧室，浴室，价格或位置的数量。
- HomeSnap：开车到家，想了解更多？拍照片，这个应用程序将提供更多信息，如价格，室内照片，现行房产税，公立学校信息等。
- House Hunter：这个应用程序可以帮助您整理笔记，图片和评分工具，让您找到最符合您所需要的房屋。您可以优先处理80种不同的家庭功能，并添加对您很重要的自定义功能。
- Realtor.com：承诺每15分钟更新数百万家庭的房源。您可以通过学校和学区搜索待售房屋，甚至可以获得价格变化的警报。
滑进家里
很少有房子是完美的，但你可以真实地拍摄寻找一个伟大的家园 - 一个你真正喜欢的家。只要知道沿途会有一些妥协。
全国房地产经纪人协会表示，平均购房者需要大约10周时间才能找到他或她正在寻找的东西。这意味着你将进行大量的研究，漫步，驾车和比较咖啡。慢慢来;不要做出轻率的决定而不要绝望。你的新家就在那儿等着你。它可能只需要一点时间才能找到它。
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Hal Bundrick是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick
