华盛顿房屋所有权的最佳场所
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目录:
- 找到最好的房地产经纪人
- 确定您的家庭购买预算
- 1. Union Hill-Novelty Hill
- 2. Mill Creek East
- 3.布里恩市
- 4.枫树谷
- 格雷厄姆
- 6. Sammamish
- 7.卡温顿市
- 8.平房湖
- 9.伊斯特蒙特
- 10.邦尼湖
- 方法
由Chip Olsen撰写
华盛顿的居民以一群人而闻名。根据最近的美国人口普查数据，超过31％的25岁及以上的居民获得了学士学位或更高学历。包括微软，星巴克和亚马逊在内的一些全美顶级公司雇用了最聪明的人才 常青州 。八家财富500强公司总部设在华盛顿。
如此聪明的人，请注意：哈佛大学联合住房研究中心最近进行的一项研究得出结论，四分之一的美国家庭将超过50％的收入用于租金。但在华盛顿拥有房屋所有权的十大最佳场所中，房屋所有权成本通常仅占家庭月收入中位数的30％左右。 Investmentmatome分析了华盛顿的86个地方，有超过15,000名居民，以确定哪些地点的特征有利于购房者。我们的分析基于三个主要问题：
1.房屋可用吗？ 我们查看了都会区的房屋所有权率，以确定房屋的可用性。较低的住房拥有率可能是竞争性库存的信号，租户而不是购买者和昂贵住房的更多选择。拥有率高的地区导致总体得分更高。
你能负担得起吗？ 我们考察了家庭收入中位数，每月房主成本和房屋中位数，以评估可负担性，并确定居民是否能够舒适地居住在该地区。我们使用每月房主成本来衡量生活成本。收入中位数高，生活费用低的地区得分较高。想自己买房子？查看我们的抵押贷款工具，找到最优惠的价格。
这个地区正在增长吗？ 我们测量了人口增长，以确保该地区吸引新居民并显示出稳健增长的迹象。这可能是当地经济强劲的信号，这是购房者的另一个吸引人的特征。
有关我们的方法的更多详细信息，请参阅报告末尾的“方法论”部分。
使用我们的数据驱动匹配服务连接适合您的代理。 我们的可负担性计算器可让您包括债务和储蓄等因素，以确定您可以负担得起的房屋数量。 东金郡的这个非法人区域在我们的名单中领先，每月房屋所有权成本低于家庭月收入中位数的26.7％和高房屋拥有率86.4％。房屋中位数价值为578,700美元，2010年至2012年间人口增长率为16.7％，这是我们排名前10位的第二高。尽管如此，大自然爱好者仍将欣赏位于西雅图以东约20英里的这一区域内丰富的开放空间和广泛的步道系统。华盛顿湖学区教育住在Novelty Hill-Union Hill社区的学生，该社区靠近众多高科技和生物医学公司。居民还可以在附近的Redmond Watershed Preserve享受骑马，骑自行车和徒步旅行的乐趣，该地区占地800英亩。 Mill Creek East是一个位于Mill Creek市内的人口普查指定地点，拥有整个公园，开放空间，通道和小径网络，供居民保持活跃。 Mill Creek East的房屋拥有率高达86.4％，房屋所有权成本占家庭月收入中位数的28％。 Mill Creek East的房屋中位数价值为360,800美元。该地区的学院包括中央华盛顿大学和埃弗里特社区学院。 根据美国人口普查数据，位于西雅图以南约11英里处的普吉特海湾海滨社区Burien正在蓬勃发展：2010年至2012年间，这里的人口增长了惊人的29.5％。房屋所有权率是我们列表中最低的53.1％，房主成本占家庭收入的百分比是我们列表中最高的45.8％，超出了我们其他前十大选择的总体承受能力。也就是说，对Burien作为一个称之为家的地方的兴趣肯定在增长，这个强大社区的城市官员和居民为他们所在地区的外表和他们为环境提供的努力感到自豪。此外，当地人可以期待年度活动，如春季嘉年华日和野草莓节。 该市位于西雅图东南约30分钟，拥有率为83.5％，房主成本占家庭月收入中位数的27.9％。枫树谷（Maple Valley）提供繁荣的社区中心，为儿童，成人和老年人提供课程和课程，居民还可以在枫树谷图书馆放松和学习。受欢迎的Lake Wilderness Park公园设有步行道，网球场，钓鱼和游泳场所，客人可以在城市的滑板公园测试自己的技能，或者在Lake Wilderness Arboretum植树园见证大自然的美丽。此外，高尔夫爱好者可以在Lake Wilderness高尔夫球场挥杆。每年六月，这座城市都会举办狂欢节，游行和车展来庆祝枫树谷日。 格雷厄姆是一个农村社区，位于奥林匹亚州首府以东约30英里处，距离美丽的雷尼尔山国家公园仅45英里，在35平方英里的土地上拥有84.6％的住房拥有率。伯特利学区教育该地区的学生和选民最近批准了两项建议，这些建议将丰富该地区的技术工作，并扩大当前的学校资金，包括日常运营。格雷厄姆的每月房屋所有权成本占家庭月收入中位数的31.7％。 Sammamish是我们名单上最实惠的地区，每月房屋所有权成本仅为家庭收入中位数的23.9％，这是我们名单上最高的每月11,988美元。房屋所有权率为89.3％。 Sammamish被称为家庭的绝佳地区，提供全州的自然户外美食，包括占地512英亩的Lake Sammamish州立公园。这座城市位于西雅图以东20英里，距离Union Hill-Novelty Hill以南约12英里，致力于将城市便利和独特个性的完美融合与小社区中常见的价值相结合。房屋中位数价值为589,000美元，是我们名单中最高的。该地区设有一个受欢迎的青少年娱乐中心，并计划在今年6月建造一个两层社区和水上运动中心。 科文顿的住房拥有率为84.6％，每月房主成本占家庭月收入中位数的28.5％。科文顿水上运动中心（Covington Aquatic Centre）是一个不错的选择。那里的当地人可以在这里散步，这里有许多公园和小径。此外，每年七月，居民都会为科文顿日节而感到自豪。肯特学区为该市的K-12学生提供服务，附近有两所社区学院和一些近在咫尺的大学，包括华盛顿大学。 这个位于Union Hill-Novelty Hill以北的非法人地区的房屋拥有率为93.2％ - 是我们名单中最高的 - 房屋所有权成本占月收入中位数的27.5％。 Cottage Lake酒店占地63英亩，距离西雅图，塔科马和贝尔维尤不远。将近22,500人将这个甜蜜点作为他们的家。这里的中位数价值是564,000美元。除了这个地方周围的大量户外探险之外，居民还可以在占地15,000平方英尺的伍丁维尔图书馆放松身心。 Eastmont距离西雅图约25英里，其可管理的房屋所有权成本占家庭月收入中位数的30.1％，房屋拥有率高达85.6％。 2010年至2012年间，人口增长率一直保持在3.8％的增幅，这是我们排名前10位的最低值。风景如画的银湖位于这个非法人区，靠近斯诺霍米什县。 Eastmont周围拥有众多高尔夫球场，距离埃弗雷特约十几英里的许多艺术，文化和休闲景点。 邦尼湖居民享有六个城市公园，各种小径，充足的划船和公共游泳池。该城市的住房拥有率位于塔科马东南约16英里处，占79.2％，而住房拥有成本则达到家庭月收入中位数的31.8％。 7月，该市受欢迎的Tunes @ Tapps夏季户外音乐会活动和户外市场将在Allan Yorke Park开始。其他夏季活动包括公园内的电影以及定于8月举行的以家庭为导向的Bonney Lake Days。两个学区 - 萨姆纳和怀特河 - 教育学区的学生。
每个城市的总体得分来自以下每项措施： 1.房屋所有权率 占总得分的33.3％。较高的比率获得更高的分数。该比率来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计，表DP 04。 2.选择每月所有者成本占家庭收入中位数的百分比 占总得分的16.7％。较低的百分比获得更高的分数。每月房主成本占家庭收入中位数的百分比占可负担性得分的一半。家庭收入中位数来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计，表DP 03.每月房主成本来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计，表DP 04。 3.中位数房屋价值 占总得分的16.7％。较低的价值获得更高的分数。中位数房屋价值占可负担性评分的一半。中位数房屋价值来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年预估，表DP 04。 4. 2010年至2012年的人口变化 占总得分的33.3％。更高的百分比变化获得更高的分数。 2010年的人口来自2010年美国社区调查，该州所有地方的5年估计，表DP 05. 2012年人口数据来自2012年美国社区调查，该州所有地方的5年估计，表DP 05.Investmentmatome计算了变化百分比。 对该研究评估了86个社区。该研究仅评估人口超过15,000的地方。 图片来源：Rutlo / Flickr：http：//flic.kr/p/641Zw9
找到最好的房地产经纪人
确定您的家庭购买预算
1. Union Hill-Novelty Hill
2. Mill Creek East
3.布里恩市
4.枫树谷
格雷厄姆
6. Sammamish
7.卡温顿市
8.平房湖
9.伊斯特蒙特
10.邦尼湖
秩
地点
最近的大城市
居者有其屋的比率
中位选择每月房主成本
家庭月收入中位数
房主成本占家庭收入的百分比
中位数家庭价值观
2010-2012人口增长
业主的总体得分
1
Union Hill-Novelty Hill
西雅图
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
Mill Creek East
埃弗雷特
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
布里恩
西雅图
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
枫树谷
塔科马
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
格雷厄姆
塔科马
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
连顿
西雅图
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
科文顿
塔科马
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
平房湖
西雅图
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
Eastmont
埃弗雷特
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
邦尼湖
塔科马
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
卡马斯
温哥华
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
肯特
塔科马
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
五个角落
温哥华
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
银杉
埃弗雷特
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
帕斯科
斯波坎
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
博塞尔韦斯特
埃弗雷特
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
费尔伍德（金县）
西雅图
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
里奇兰
斯波坎
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
弗雷德里克森
塔科马
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
英格尔伍德 - 芬恩山
西雅图
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
方法
