犹他州最佳拥有住房的城市
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由Cherise Fantus撰写
犹他州的止赎率正在下降,房屋销售正在稳步上升,而租赁已成为全国范围内不太便宜的选择。根据哈佛大学住房研究联合中心的数据,2000至2010年间,无法负担租金的人数增加了12%。考虑到这一点,现在是时候了,犹他州是开始寻找家园的地方。
Investmentmatome分析了犹他州47个人口超过15,000的城市,以确定哪些城市的特征有利于购房者。我们的分析回答了三个主要问题
1.房屋可用吗? 我们查看了都会区的房屋所有权率,以确定房屋的可用性。较低的住房拥有率可能是竞争性库存的信号,租户而不是购买者和昂贵住房的更多选择。拥有率高的地区导致总体得分更高。
你能负担得起吗? 我们考察了家庭收入中位数,每月房主成本和房屋中位数,以评估可负担性,并确定居民是否能够舒适地居住在该地区。我们使用每月房主成本来衡量生活成本。收入中位数高,生活费用低的地区得分较高。想自己买房子?查看我们的抵押贷款工具,找到最优惠的价格。
这个地区正在增长吗? 我们测量了人口增长,以确保该地区吸引新居民并显示出稳健增长的迹象。这可能是当地经济强劲的信号,这是购房者的另一个吸引人的特征。
有关我们的方法的更多详细信息,请参阅报告末尾的“方法论”部分。
使用我们的数据驱动匹配服务连接适合您的代理。 我们的可负担性计算器可让您包括债务和储蓄等因素,以确定您可以负担得起的房屋数量。 萨拉托加斯普林斯人口增长率最高,为21.8%。湖畔位置享有美丽的景色,可轻松前往湖泊,占地8英亩的城市码头可供划船和其他水上运动。该地区最初是一个围绕着天然温泉建造的度假村,仍然保持着宁静的乡村氛围,方便前往盐湖城和普罗沃 - 奥勒姆的大型城区。它还靠近三所大学,包括普罗沃的杨百翰大学,奥勒姆的犹他谷大学和盐湖城的犹他大学。滑雪者和滑雪板爱好者可以轻松抵达Snowbird和Alta等度假胜地。 2.鹰山 高房屋拥有率(87.6%)和低房主成本占家庭收入的27.4%,使Eagle Mountain的购房变得简单且价格合理。自1996年成立以来,仅有250名居民,此后这一数字增长到23,000多人,使其成为犹他州增长最快的社区之一,也是我们名单上增长第三的18%。位于湖山西部的居民可以在一个社区中享受充足的开放空间,其中包括超过30英里的慢跑,自行车和马路。当地政府为新业务提供一揽子激励措施,包括土地和公用事业特许权,并为科技行业提供额外激励,这对该地区的就业增长起主导作用。 锡拉丘兹非常适合买家,其92.5%的居民拥有自己的住房 - 这是我们名单上的最高比例 - 并且仅将家庭收入的23.5%用于房主成本 - 这是我们名单上的最低百分比。酒店毗邻大盐湖(Great Salt Lake),距离Snowbasin和Wolf Mountain山不到1小时路程。锡拉丘兹被称为“通往羚羊岛的门户”,提供无数的户外活动,包括露营,划船和雪鞋行走。靠近希尔空军基地,联邦政府是该地区的最大雇主。 作为我们名单上增长速度第二快的城市,Herriman在2010年至2012年期间增长了19%,居民喜欢其家庭友好的氛围和安全的社区。占地1000英亩的开放空间,公园和小径,社区花园,滑板公园和盐湖城最大的休闲中心为您提供乡村氛围和丰富的活动。强劲的消费者人口统计数据 - 中位数年龄为24.7,家庭收入中位数为76,509美元 - 预测经济持续增长,使其成为创业的好地方。这里也是寻求教育的好地方 - 附近盐湖城的犹他大学是世界排名前100位的大学之一。 新居民不必担心他们的钱包,因为克林顿市所选择的每月房主成本中位数最低,为1,376美元,其中85.7%的居民是房主。联邦政府是该地区的最大雇主,因为它靠近希尔空军基地。该市拥有多样化的农业,住宅和商业区。尽管大部分农田已被住房所取代,但该市仍保持着宁静的乡村氛围,但距离盐湖城很近,方便出入。 Lehi以12.2%的速度快速增长,并以犹他州两个最大的都市区为中心。将此与来自附近三所大学(Brigham Young,犹他谷和犹他大学)的高学历劳动力相结合,Lehi有望促进成功的业务。该市最新的两个主要创造者包括Adobe,拥有270,000平方英尺的设施,在第一阶段雇佣1,100名员工,Xactware拥有210,000平方英尺的设施,雇用460名员工,这个数字有可能该镇拥有一个加压灌溉系统和一个价值374万美元的无铅管道系统,该系统于1989年安装,使其成为该州最好的烹饪用水系统之一。历史爱好者可以在Dugout,Pony Express和Overland Trail车站享受Pony Express Trail保存最完好的部分。 居民认为法明顿是一个养育孩子的好地方 - 犯罪率低,学校系统很好(该州排名第32位) - 这有助于解释83.3%的住房拥有率。它也以该州最大的家庭游乐园Lagoon而闻名,该游乐园最初位于大盐湖的岸边,被称为Lake Park Resort。该市还提供更多自然休闲活动,包括远足,雪地摩托,钓鱼和露营。 LDS教会的主要组织是耶稣基督后期圣徒教会内的一个儿童组织,最初是在法明顿建立的,描绘第一个小学的壁画在主街的法明顿岩石教堂展出。 居民坐落在瓦萨奇山脉(Wasatch Mountains)沿岸,享有美丽的山景和许多户外活动。 North Ogden有12个公园,包括一个马术公园和滑板公园,众多远足径,可以探索山脉和开放空间,还有一个水上运动中心。这个城市的企业主有一个独特的盟友;北奥格登商业联盟成立于2006年,旨在满足社区的需求,努力使其尽可能地对商业友好。它的住房拥有率很高,为85.4%,住房拥有成本仅为家庭收入的23.8%,是我们名单上的第二低。 罗伊的房屋是我们名单中最实惠的房屋之一,房屋中位数价值低至159,900美元。该市致力于成为一个安全,负担得起,经济和种族多元化的社区,其居民成为终身居所。居民有机会利用各种户外活动,包括探索公园,在15个高尔夫球场打球,划船,露营,钓鱼和在附近的Powder Mountain山,Snowbasin或Wolf Mountain度假村滑雪。住房拥有率高达84.6%。 Riverton位于Wasatch山脉和Oquirrh山脉之间,享有壮观的山景,以及与之相伴的休闲活动。市内有几个公园,以及Sandra N. Lloyd社区中心。 2010 - 2012年间,人口增长率为6.9%,其中86.5%的居民是房主。我们的座右铭是“和平,进步,传统,小镇的气氛,方便前往盐湖城,使其成为一个生活的好地方,盐湖县的税率最低,是一个经济实惠的地方一个家。 每个城市的总体得分来自以下每项措施: 1.住房拥有率占总分的33.3%。较高的比率获得更高的分数。该比率来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计,表DP 04。 2.选择的每月所有者成本占家庭收入中位数的百分比占总分的16.7%。较低的百分比获得更高的分数。每月房主成本占家庭收入中位数的百分比占可负担性得分的一半。家庭收入中位数来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计,表DP 03.每月房主成本来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计,表DP 04。 3.中位数房屋价值占总分的16.7%。较低的价值获得更高的分数。中位数房屋价值占可负担性评分的一半。中位数房屋价值来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年预估,表DP 04。 4. 2010年至2012年的人口变化占总分的33.3%。更高的百分比变化获得更高的分数。 2010年的人口来自该州所有地方的2010年美国社区调查5年估计,表DP 05。2012年人口数据来自2012年美国社区调查,该州所有地方的5年估计,表DP 05.Investmentmatome计算了变化百分比。 该研究仅纳入了15,000或更多居民的地方。 照片:Daveynin / Flickr:http://flic.kr/p/fuJoKQ找到最好的房地产经纪人
确定您的家庭购买预算
1.萨拉托加斯普林斯
3.锡拉丘兹
4.赫里曼城
克林顿
莱希
7.法明顿
8.北奥格登
9.罗伊
10.里弗顿
秩
市
最近的大城市
居者有其屋的比率
中位选择每月房主成本
家庭月收入中位数
房主成本占家庭收入的百分比
中位数家庭价值观
2010-2012人口增长
业主的总体得分
1
萨拉托加斯普林斯
欧伦
84.5%
$1,693
$6,061
27.9%
$251,500
21.8%
84.4
2
鹰山
欧伦
87.6%
$1,514
$5,520
27.4%
$192,800
18.0%
84.4
3
雪城
盐湖城
92.5%
$1,665
$7,090
23.5%
$248,000
10.3%
75.9
4
赫里曼城
盐湖城
85.3%
$2,001
$6,106
32.8%
$288,700
19.0%
74.4
5
克林顿
盐湖城
85.7%
$1,376
$5,783
23.8%
$185,800
6.1%
68.8
6
莱赫
欧伦
82.8%
$1,692
$5,971
28.3%
$245,400
12.2%
68.8
7
法名
盐湖城
83.3%
$1,811
$7,118
25.4%
$288,400
8.9%
64.1
8
北奥格登
奥格登
85.4%
$1,462
$6,149
23.8%
$207,600
3.4%
63.2
9
罗伊
奥格登
84.6%
$1,274
$4,934
25.8%
$159,900
2.8%
62.9
10
弗顿
盐湖城
86.5%
$1,823
$6,792
26.8%
$275,800
6.9%
62.6
11
南乔丹
盐湖城
83.3%
$2,004
$7,629
26.3%
$336,200
10.3%
62.6
12
西班牙语叉
普罗沃
77.7%
$1,467
$5,145
28.5%
$199,300
8.5%
62.6
13
凯斯维尔
盐湖城
87.4%
$1,764
$7,042
25.0%
$271,200
5.0%
62.0
14
森特维尔
盐湖城
89.8%
$1,592
$6,676
23.8%
$257,100
2.2%
61.2
15
高地城市
欧伦
92.1%
$2,299
$8,293
27.7%
$417,700
9.5%
60.9
16
佩森市
普罗沃
75.0%
$1,326
$4,951
26.8%
$181,100
6.1%
59.8
17
史普林维尔
普罗沃
75.4%
$1,417
$4,893
29.0%
$201,800
6.5%
57.6
18
北盐湖
盐湖城
75.5%
$1,745
$6,092
28.6%
$238,700
7.6%
57.5
19
麦格纳
盐湖城
79.3%
$1,316
$4,621
28.5%
$157,000
2.5%
57.0
20
西约旦
盐湖城
77.3%
$1,559
$5,681
27.4%
$224,400
5.3%
56.9
方法