• 2024-09-28

田纳西州最佳住房拥有城市

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Anonim

劳里·史密斯

经济学家和美国住房和城市发展部同意:将超过30%的收入用于住房成本是不可持续的,并使房主缺少食品,衣服和公用事业的现金。田纳西州住房开发署表示,田纳西州40%(260,000)的租房者将超过35%的收入用于住房。

为了帮助田纳西州的猎人找到对房主最具吸引力的地区,Investmentmatome分析了田纳西州58个城市,城镇和居民超过10,000人的数据,以回答三个主要问题:

1.房屋可用吗? 我们查看了该地区的房屋所有权率,以确定房屋的可用性。较低的住房拥有率可能是竞争性库存的信号,租户而不是购买者和昂贵住房的更多选择。拥有率高的地区导致总体得分更高。

你能负担得起吗? 我们考察了家庭收入中位数,每月房主成本和房屋中位数,以评估可负担性,并确定居民是否能够舒适地居住在该地区。我们使用每月房主成本来衡量生活成本。收入中位数高,生活费用低的地区得分较高。

这个地区正在增长吗? 我们测量了人口增长,以确保该地区吸引新居民并显示出稳健增长的迹象。这可能是当地经济强劲的信号,这是购房者的另一个吸引人的特征。

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查看价格 有关我们的方法的更多详细信息,请参阅研究结束时的“方法论”部分。

阿灵顿

阿灵顿距离孟菲斯市中心约30英里,是我们名单上增长第三快的社区,2010 - 2012年人口增长率为11.9%。在我们的前20名榜单中拥有第二高的房屋所有权率为90.7%,加上房屋所有权成本仅占家庭收入中位数的25%,难怪人们为什么要搬到这里。财产税是谢尔比县的第二低,阿灵顿工业园区的工作机会很多,这里是多家公司的所在地,包括Chem-Tainer,一家大型化学品储罐制造商,以及Americold,一家温控仓储和物流供应商。

2.春山

Spring Hill位于纳什维尔以南约35英里处,拥有81.2%的住房拥有率,房主成本仅占家庭收入中位数的23.9%。它也是我们名单上增长最快的社区,2010年至2012年人口增长率为13.2%。汽车生产20多年来一直是该地区的重要产业。 1990年至2007年间,Spring Hill工厂生产了370万辆土星车。该工厂目前由通用汽车公司拥有,生产雪佛兰Equinox,拥有近2,000名员工。像我们名单上的许多社区一样,Spring Hill是内战的战场。这个地点和Rippavilla种植园等其他历史建筑为这个城镇的居民提供了一个过去的窗口。该社区还处于制定农场到餐桌倡议的早期阶段,在农民市场推广当地种植的粮食,并通过社区支持的农业。

山朱丽叶

像我们排名前十的其他社区一样,山。纳什维尔郊区的朱丽叶正在经历人口和商业的显着增长。 2010年至2012年间人口增长了12%,很容易理解为什么。州际公路40,24,65和840国道,Mt.朱丽叶可方便前往附近的大学,包括田纳西理工大学和田纳西州立大学。这个“湖之间的城市”提供了许多方式来享受户外活动,包括社区中心,两个城市公园和体育中心。公吨。朱丽叶的房屋拥有率为82%,每月房主成本占家庭收入中位数的24.1%。这里的房屋中位数价值是196,200美元。这里的居民可以享受Providence Marketplace,这是一个拥有数十家商店和餐馆的露天购物中心。

4.中谷

Middle Valley是一个人口普查指定的地方,位于田纳西河沿岸的查塔努加都市区。这里的学生参加汉密尔顿县的公立学校,并通过中谷青年协会参加体育运动,该协会提供棒球,啦啦队和足球。对于购物需求,居民可以利用附近Hixson的大型零售商,如Target,Kohl's和JCPenney。切斯特弗罗斯特公园毗邻希克森的达拉斯湾,提供露营,划船和钓鱼的机会。每月房主成本仅占家庭月收入中位数的23.3%,房屋中位数为161,400美元。

西摩

西摩位于诺克斯维尔西南约10英里处,是我们名单上另一个人口普查指定的地方,如中谷。 这里的房屋价格实惠,每月房主成本仅占家庭月收入中位数的23%,是我们排名前10位中最实惠的。西摩的人口增长也位于我们名单的较高端,从2010年增加到7.8%为了好玩,居民可以利用18洞的Bays Mountain高尔夫球场。每年社区都会聚集在Seymour Christmas Holiday Parade庆祝节日。

6.白宫

白宫位于65号州际公路的76号州际公路和31W美国高速公路的交汇处,位于纳什维尔市中心以北约25英里处。这个小镇拥有友好的氛围,拥有率为83.7%,每月房主成本占家庭月收入中位数的24.5%。萨姆纳县和罗伯逊县公立学校区的学校为该地区提供服务。为了放松,这里的居民可以利用白宫旅馆图书馆和镇上的公园和绿道。白宫还通过其生活遗产树计划为居民提供在城市上留下印记的机会,居民可以在这里购买一棵树并将其种植在公园系统中,以纪念特殊的人或事件。

7. La Vergne

位于纳什维尔市中心东南约20英里处,La Vergne的人口在2010年至2012年期间增长了6.9%。为了鼓励新移民在该地区定居,该市有一个欢迎中心,潜在的新居民可以询问有关住房,工作,学校或得到帮助计划访问。 La Vergne的潜在购房者可以参加Life of Victory国际部门的购房教育课程,该课程提供政府批准的财务咨询,以指导未来的房主做出决策。城镇中位数房屋价值为135,600美元,居民每月家庭收入中位数的26.5%用于房主成本。 La Vergne全年提供许多家庭友好活动,包括7月1日举行的Great American Duck Race和7月7日的年度庆祝活动。

8.科利尔维尔

科利尔维尔为居民提供小镇魅力和现代化设施。在孟菲斯以东30英里处,这个城镇的住房拥有率为85.8%。科利尔维尔的房主将其月收入中位数的26.1%用于房主成本,虽然这是在我们名单的较高端,但它仍然低于联邦政府30%的负担能力。历史悠久的市中心举办了许多活动,如广场上的Fair,居民可以在那里享受现场娱乐,艺术和食品摊贩。寻找一些零售疗法? Carriage Crossing位于385号公路旁,是一个露天购物目的地,拥有全国性的零售商店,餐馆和当地企业。联邦快递世界技术中心(联邦快递公司占地140英亩的软件和技术开发总部)和北美最大的电梯生产商蒂森克虏伯电梯美国公司提供工作机会。

9.莱克兰

Lakeland位于阿灵顿以西,是我们在田纳西州拥有房屋所有权的顶级城市,也是孟菲斯的郊区。莱克兰拥有80.1%的住房拥有率,房主成本占家庭收入中位数的26.1%。该城市致力于保护自然地形,即使企业和人口迅速增加,要求开发商为公园和绿道留出土地。 Lakeland公园系统的皇冠上的宝石是65英亩的国际收割机管理公园,游客可以在那里徒步旅行,骑自行车,野餐和钓鱼。这里的学生参加谢尔比县学校。

巴特利特

在孟菲斯东北约15英里处,巴特利特的生活很美好。这是一个社区城市,有几十个不同的部分由大巴特利特社区委员会管理。住房拥有率高达84.1%,房主成本占家庭月收入中位数的25.9%。巴特利特为邻居提供了很多聚会的机会,包括每周夏季农贸市场,巴特利特表演艺术和会议中心的活动以及公共图书馆的书籍俱乐部。对于需要一点额外帮助的购房者,United Housing Inc.有其帮助购房者计划,该计划为孟菲斯和谢尔比县的合格购房者提供高达15,000美元的首付款和关闭费用。

将其嵌入您自己的网站:

最近的大城市 居者有其屋的比率 中位选择每月房主成本 家庭月收入中位数 房主成本占家庭收入的百分比 中位数家庭价值 2010-2012人口增长 业主的总体得分
1 阿灵顿 孟菲斯 90.7% $1,945 $7,767 25.0% $225,900 11.9% 87.8
2 春山 纳什维尔 81.2% $1,516 $6,334 23.9% $197,500 13.2% 86.0
3 朱丽叶山 纳什维尔 82.0% $1,463 $6,062 24.1% $196,200 12.0% 83.9
4 中谷 查塔努加 85.9% $1,305 $5,611 23.3% $161,400 6.6% 76.3
5 西摩 诺克斯维尔 73.2% $1,112 $4,832 23.0% $152,100 7.8% 70.9
6 白色的房子 纳什维尔 83.7% $1,385 $5,657 24.5% $177,300 4.9% 69.6
7 La Vergne 纳什维尔 76.3% $1,222 $4,608 26.5% $135,600 6.9% 69.5
8 科利尔维阿 孟菲斯 85.8% $2,235 $8,554 26.1% $281,800 6.3% 68.9
9 莱克兰 孟菲斯 80.1% $1,872 $7,161 26.1% $232,700 6.2% 66.9
10 巴特利特 孟菲斯 84.1% $1,623 $6,269 25.9% $174,200 3.2% 65.4
11 布伦特伍德 纳什维尔 93.5% $2,654 $11,109 23.9% $489,700 5.5% 65.3
12 法拉格特 诺克斯维尔 90.0% $1,850 $8,212 22.5% $315,000 2.6% 64.3
13 日耳曼 孟菲斯 87.8% $2,234 $9,543 23.4% $286,100 0.8% 59.3
14 士麦那 纳什维尔 67.3% $1,288 $4,297 30.0% $150,800 5.3% 57.2
15 金斯波特 约翰逊城 66.0% $1,043 $3,426 30.4% $128,300 4.8% 55.7
16 波特兰 纳什维尔 63.5% $1,137 $4,038 28.2% $128,500 4.4% 54.5
17 索迪 - 雏菊 查塔努加 68.6% $1,152 $4,107 28.0% $137,000 2.4% 53.2
18 亨德森维尔 纳什维尔 70.4% $1,605 $5,203 30.8% $197,000 3.6% 53.0
19 克拉克斯维尔 纳什维尔 57.0% $1,166 $3,942 29.6% $132,900 5.9% 52.5
20 富兰克林 纳什维尔 68.2% $1,923 $6,658 28.9% $309,400 5.4% 52.1

方法

每个城市的总体得分来自以下每项措施:

1.房屋所有权率 占总得分的33.3%。较高的比率获得更高的分数。该比率来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计,表DP 04。

2.选择每月所有者成本占家庭收入中位数的百分比 占总得分的16.7%。较低的百分比获得更高的分数。每月房主成本占家庭收入中位数的百分比占可负担性得分的一半。家庭收入中位数来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计,表DP 03.每月房主成本来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计,表DP 04。

3.中位数房屋价值 占总得分的16.7%。较低的价值获得更高的分数。中位数房屋价值占可负担性评分的一半。中位数房屋价值来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年预估,表DP 04。

4. 2010年至2012年的人口变化 占总得分的33.3%。更高的百分比变化获得更高的分数。 2010年的人口来自2010年美国社区调查,该州所有地方的5年估计,表DP 05. 2012年人口数据来自2012年美国社区调查,该州所有地方的5年估计,表DP 05.Investmentmatome计算了变化百分比。

我们评估了田纳西州的58个城市,城镇和人口普查指定地点(CDP),这项研究的居民超过10,000人。

图片:Flickr / Jaime:https://flic.kr/p/5fJ9tV


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