长岛在纽约拥有房屋所有权
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纽约多元化的经济区域为该州的潜在购房者提供了许多选择：对于纽约市郊区的高收入者，长岛提供几乎所有居民都拥有房屋的社区。对于纽约州北部的中等收入家庭来说，价格合理的三居室和四居室住宅为几乎每个人提供了实现住房拥有梦想的机会。为了鼓励居民购买，纽约州提供了数十个计划，以帮助首次和经验丰富的购房者从租房到拥有。
Investmentmatome对这些数字进行了抨击，以寻找纽约房屋所有权最佳的地方。我们的分析回答了三个主要问题
1.房屋可用吗？ 我们查看了该地区的房屋所有权率，以确定房屋的可用性。较低的住房拥有率可能是竞争性库存的信号，租户而不是购买者和昂贵住房的更多选择。拥有率高的地区导致总体得分更高。
你能负担得起吗？ 我们考察了家庭收入中位数和每月房主成本，以评估居民是否能够舒适地居住在该地区。我们使用每月房主成本来衡量生活成本。收入中位数高，生活成本低的地区得分较高。
这个地区正在增长吗？ 我们测量了人口增长，以确保该地区吸引新居民并显示出稳健增长的迹象。这可能是当地经济强劲的信号，这是购房者的另一个吸引人的特征。
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现在计算我们的研究显示，在纽约拥有房屋所有权的前20名中，有17个在长岛。为了提供更全面的全州房屋所有权观点，我们将长岛地区按县组合在一起，突出显示新城，鹿特丹和西塞内卡，这三个非长岛城市位列前20名。
拿骚县 萨福克郡 新城市 鹿特丹 西塞内卡
拿骚县 这座纽约市郊区社区位于长岛的西半部，拥有约130万人口，是我们纽约市房主排名前20位的城市之一。我们的拿骚县选秀权（如下所列）拥有较高的收入中位数和住房拥有率，以及用于购房支出的月收入比例相对较低。 这个完善的郊区居民可以轻松地在纽约市的长岛铁路上工作，这是全国第一条通勤铁路之一。在拿骚县拥有房屋所有权的杰出社区包括拥有该州最高住房拥有率的梅里克镇（96.5％）和花园村，该州拥有该州第二高的自置居所率，为95.4％。 虽然在拿骚县的生活费用很高，但对于想要将这个地区称为家园的家庭来说，这是有帮助的。对于首次购房者，定义为三年以上没有房屋的人，当地非营利性社区住房创新为一个四口之家的收入低于95,000美元的家庭提供住房咨询和首付/成交补助金。拿骚，萨福克郡和威彻斯特郡。另一个公私组织长岛住房合作组织为拿骚县的购房者提供首期付款援助。长岛社区发展公司提供免费的首次购房者研讨会，首期助理补助金和家庭维护课程，以帮助买家购买和翻新他们的房屋。 拿骚县城市在我们的网站排名前20位 1.花园城市 2.普通视图 梅里克 8.东草甸 12.莱维敦 13.埃尔蒙特 17.欧申赛德 19. Massapequa 20.鲍德温
以下是人们对拿骚县选秀中生活的评价： 最近的待售房屋附近http://t.co/3E2Dup5Yp1 - 花园城市补丁（@gardencitypatch）2014年2月5日 NYREJ - #LongIsland住房合作伙伴@LIHPINC庆祝成立25周年; 500名支持者参加了http://t.co/UpENJeqHyV - Kristine Wolf（@KristineWolf）2013年6月18日 在长岛的东半部，萨福克郡进一步远离纽约市的喧嚣，但仍然为购房者提供了很多帮助。大约有150万人将这个地区称为家乡和我们的网站在纽约的房屋所有权排名前20位，其中7个位于萨福克县（见下面的列表）。就像拿骚一样，我们的萨福克郡选秀权收入和房屋拥有率都很高，每月房屋所有权成本也很低。 在萨福克郡拥有房屋所有权的杰出社区包括Dix Hills，它是我们前20名中最高的月收入中位数，每月12,041美元。 West Islip拥有萨福克郡最高的房屋拥有率，为93.6％。2010年至2012年，Centereach和Medford的人口增长率最高，分别为2.4％和2.5％。 对于希望加入萨福克县房主行列的居民来说，有很多帮助。就像在拿骚县一样，非营利组织Community Housing Innovations为一家四口之家的收入低于95,000美元的首次购房者提供住房咨询和首付/成交补助金。对于首付款和装修费用，每位房主的补助金通常平均约为25,000美元。萨福克郡经济机会委员会为致力于实现房屋所有权目标的居民提供购房者财务咨询和预算帮助。此外，纽约联邦住房贷款银行开设了“第一家庭俱乐部”，这使得那些占地区收入中位数80％的人（在萨福克郡2012年为一个四口之家为84,700美元）有机会连续存款进入储蓄账户至少10个月，以节省首付款。房主每1美元存款最高可达7,500美元，然后购房者可以使用首付款。 萨福克郡的城市在我们的网站排名前20位 3. Dix Hills 4. Centereach 7.梅德福 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18.霍尔布鲁克
以下是人们对萨福克郡选秀中生活的评价： 不要错过第一次购房者25,000美元赠款和低息融资的机会。参加周四… - 住房创新（@CHI_Community）2014年2月4日 希望我再次来到纽约。啊，真漂亮#DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF - Nidhi Patel（@ nidhi716）2014年2月4日 联邦住房贷款银行为48个住房项目奖励3550万美元http://t.co/U3aBL8IkW8 - NY_AffordableHousing（@NY_Aff_Housing）2014年1月16日 新城位于新泽西州北部，位于纽约市西部的罗克兰县郊区，拥有近40,000人，靠近城市，但也有小城镇的感觉和繁华的市中心走廊。新城的月收入中位数高达9,864美元，居民将其收入的32.8％用于房主成本。对于想要给新城打电话的首次购房者，罗克兰县为首次购房者提供贷款援助，以帮助支付部分首付和/或关闭费用。此外，纽约州抵押贷款机构通过低息抵押贷款，首期付款援助和财务咨询为首次和经验丰富的购房者提供帮助。该机构还为首次购房者制定了所有计划，包括购买新建或新装修房屋的奖励计划，供军方退伍军人使用。 以下是人们对新城生活的看法： ROCKLAND COUNTY | LAKE FRONT | RANCH STYLE |纽约新城#constantcontact - RiverRealtyServices（@RiverRealtyREO）2013年10月18日 我在克拉克斯镇出售了一段历史！ 1800年代初的农舍，1名Lady Godiva Way，New City。 @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468 - Linda DeFilippo（@Linda_DeFilippo）2014年2月6日 位于州首府奥尔巴尼以西约20英里处，鹿特丹的房屋所有权比纽约市郊区的房产更便宜。这个社区的住房拥有成本约为21,000，低得多，每月只需1,418美元，居民只需将其月收入的29.7％用于这些费用。鹿特丹与斯克内克塔迪接壤，犯罪率高于纽约大部分地区，但鹿特丹的犯罪率与州平均水平相当，低于全国平均水平。对于鹿特丹的潜在购房者而言，首都地区的经济适用住房合作伙伴提供了一个第一家庭俱乐部，就像长岛上的一样，未来的购房者可以在储蓄账户中获得高达7,500美元的匹配资金，用于支付首付款。他们的第一个家。 新：新单身家庭待售：鹿特丹，纽约172,900美元http://t.co/L08XFg3q5o - Prudential Manor（@prumanor）2014年2月6日 1147 Sunrise Blvd，Rotterdam，NY 12306 - Dennis Evans（@ DennisEvans18）2014年2月2日 这个布法罗郊区是我们网站前20名中最实惠的选择，拥有率为77.5％。这里的房主仅将其月收入的27.7％用于房屋所有权费用，每月为1,296美元。 West Seneca居民距离布法罗仅有10分钟车程，距离加拿大边境仅15分钟路程。 West Seneca为潜在的购房者提供购买和翻新旧房屋的机会，帮助他们获得低息抵押贷款和县房屋管理部门的监督，以确保维修符合规范。对West Seneca感兴趣的买家也可以在Buffalo的消费者信贷咨询服务处购买预购房屋咨询服务，该服务最近被West Seneca商会评为“年度最佳商业”。 布法罗消费者信贷咨询服务加入新计划，赋予西方纽约消费者权力…… - CPR会员代理机构（@CPR_Members）2013年9月20日 今天下午1点在#WestSeneca和#Hamburg开放房屋！ 1081 East&West Rd：http：//t.co/3pnschwlHI&3665 Grafton Ave：http：//t.co/bMcRYyZm1C - HSH销售团队（@HSHSellingTeam）2014年2月9日 方法 每个城市的总体得分来自以下每项措施： 1.住房拥有率：美国人口普查（2010-2012 ACS） 2.选定的每月业主成本：美国人口普查（2010-2012 ACS） 3.家庭月收入中位数：美国人口普查（2010-2012 ACS） 4. 2010年至2012年的人口变化：美国人口普查（2012 ACS） 仅包括人口25,000或更高的城市。作为分析的一部分，80个城市被评分。
拥有房屋所有权的长岛最佳地点
萨福克郡
纽约房屋所有权的其他名额
6.新城市
11.鹿特丹
16.西塞内卡
秩
市
区域
居者有其屋的比率
中位选择每月房主成本
家庭月收入中位数
每月房主成本占家庭收入的百分比
2010-2012人口增长
业主的总体得分
1
花园城市
拿骚
95.4%
$4,000
$11,770
34.0%
1.0%
86.4
2
普莱恩维尔
拿骚
94.7%
$3,304
$10,146
32.6%
0.8%
86.3
3
迪克斯山
萨福克
92.9%
$3,978
$12,041
33.0%
1.2%
86.1
4
的Centereach
萨福克
85.7%
$2,680
$8,175
32.8%
2.4%
85.2
5
梅里克
拿骚
96.5%
$3,546
$11,051
32.1%
-0.5%
84.8
6
新城市
罗克兰
89.6%
$3,232
$9,864
32.8%
1.2%
84.6
7
梅德福
萨福克
84.2%
$2,615
$7,714
33.9%
2.5%
84.0
8
东草甸
拿骚
89.4%
$2,977
$7,801
38.2%
1.7%
82.7
9
哈帕克
萨福克
86.5%
$2,854
$8,550
33.4%
1.1%
82.5
10
康马克
萨福克
92.9%
$3,094
$9,116
33.9%
-0.6%
81.7
11
鹿特丹
斯克内克塔迪
81.4%
$1,418
$4,775
29.7%
0.6%
81.0
12
敦
拿骚
90.7%
$2,871
$8,140
35.3%
-0.2%
80.8
13
埃尔蒙特
拿骚
80.6%
$3,051
$7,087
43.1%
3.6%
79.8
14
Irondequoit
罗切斯特
79.5%
$1,287
$4,450
28.9%
0.0%
79.3
15
West Islip
萨福克
93.6%
$3,071
$8,917
34.4%
-1.9%
79.2
16
西塞内卡
水牛
77.5%
$1,296
$4,681
27.7%
0.0%
79.1
17
赛德
拿骚
89.4%
$3,049
$8,062
37.8%
-0.1%
79.1
18
霍尔布鲁克
萨福克
77.5%
$2,603
$7,924
32.9%
1.0%
78.4
19
Massapequa的
拿骚
93.7%
$3,239
$9,777
33.1%
-2.9%
77.9
20
鲍德温
拿骚
81.6%
$3,060
$8,283
36.9%
0.8%
77.8
