收益率差价溢价定义和示例|

它是什么：

也称为负面点， 收益率差价溢价 是回扣贷款人支付抵押贷款经纪人或借款人。收益率差价溢价是本金的一个百分比。

它是如何工作的（例如）：

例如，让我们假设约翰想借买10万美元购买房子。他以5％的利率和-2.125分获得 收益率差价溢价 贷款的报价，这意味着他将获得2,125美元的回扣，可用于贷款的结算成本。

替代和更传统的贷款结构可能是4％的贷款和1分，这意味着贷款的利率较低，但要求借款人支付1,000美元的首期贷款。

重要的是请记住，抵押贷款经纪人并不总是通知消费者可用的收益率差价保费贷款。举例来说，抵押贷款经纪人可以从批发贷款人那里获得5％利率和-2.125分贷款的报价。在100,000美元的贷款中，这些收益率差价溢价转化为可用于结算成本的2,125美元信用。然而，为了赚取这笔交易的金钱，抵押贷款经纪人将这笔贷款标记给消费者，并以5％和0分的价格进行报价，从而保留了2,125美元作为中介贷款的补偿。

为什么重要：

息差溢价贷款通常具有较高的利率。因此，计划在短期内进入房屋的借款人通常是这些贷款的最佳人选。在相对较短的时间内，额外的利息往往低于借款人不得不支付的成本。