抵押贷款利率再次上升; 600万房主水下

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30年期固定利率抵押贷款 平均为3.68％，截至2016年3月10日的一周平均为0.5点。一年前，该比率平均为3.86％。
15年期固定利率抵押贷款平均为2.96％，平均为0.5分。同一期限一年前的价格为3.10％。
五年期浮动利率抵押贷款价格为2.92％，平均为0.4点。去年这个时候，同样的ARM平均为3.01％。

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“10年期国债收益率在调查周完全结束了;然而，稳固的二月份就业报告在周五和周一显着提高了收益率，“房地美首席经济学家肖恩贝克蒂在一份新闻稿中表示。 “我们的抵押贷款利率调查抓住了这一暂时增加收益率的影响，而30年期抵押贷款利率上升4个基点至3.68％。这标志着今年的第二次增长。尽管如此，抵押贷款利率仍比2015年末水平低33个基点。“

根据抵押贷款银行家协会周报报告，抵押贷款申请在截至3月4日的一周内上涨0.2％。

购买申请增加4％，因为再融资申请较前一周下降2％。

总体而言，购房贷款申请比一年前的同一周高出30％。

Zillow：600万房主在水下

不断上涨的房屋价值席卷了该国的许多市场，但对于一些城市的数百万房主来说，仅仅从负资产中拯救他们是不够的。

根据第四季度Zillow负资产报告，截至2015年底，600万房主的抵押贷款倒挂，其中超过820,000的借款人欠他们房屋价值两倍。

在全国范围内，由于房屋价值上涨，第四季度负资产率小幅下降0.3个百分点。在过去的四年中，这一推动使1000万房主失去了负资产，这一点从整体情况来看是个好消息。

但是，对于像芝加哥和拉斯维加斯这样的市场的借款人来说，这几乎没有什么安慰，因为五分之一的房主所欠的房屋价值超过他们的房屋价值，Zillow发现。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell在一份新闻稿中说：“尽管自住房危机高峰期以来水下房主的数量已经大幅下降，但许多市场的负资产仍然存在，因为它在一年内以最慢的速度下跌。” “事情正朝着正确的方向发展，但一些业主仍然处于水下。随着我们进入家庭购物季节，库存已经很低，负资产使得潜在的额外库存不再可用。“

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Deborah Kearns是私人金融网站Investmentmatome的一名撰稿人。电子邮件：[email protected]。 Twitter：@debbie_kearns

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