收益维护定义和示例|

它是什么：

收益维护 是一种预付费用，借款人向银行支付以偿还预付贷款造成的利息损失。

工作原理（例子）：

收益率维持费的公式为：

收益率维持率=抵押贷款余额付款的现值x（利率 - 国债利率）

请注意，国债利率应该与持有相同期限的债券相同

假设约翰从ABC银行以7％的价格获得1,000,000美元的抵押贷款。借款人开始每月按揭付款。两年后，利率急剧下降，约翰选择重新贷款。为此，John通过从不同的贷款人以较低的利率提取类似的贷款并偿还第一笔贷款来偿还1,000,000美元的贷款。因此，ABC银行失去了八年的利息支付，否则如果利率没有下降到足以诱使借款人去其他地方的话，银行就会得到支付。

银行根据当前利率计算收益率维护，

为什么它很重要：

收益率维持 有助于贷款人获得相同的收益率，无论所有的抵押贷款是否到期。收益率维护背后的想法是，它使贷款人对预付款无动于衷。收益率维护在商业抵押贷款行业中最为常见。