买房最实惠的一年
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一项新的Investmentmatome研究发现,虽然在学校开学前的夏天购买房屋可能更方便,等到秋天或冬天可以节省大笔资金。
为确定最实惠的购买时间,Investmentmatome使用Realtor.com的数据分析了过去两年在美国50个人口最多的城市地区上市和销售的价值。 Investmentmatome发现,全国最大的都市区的房屋销售价格 - 买家实际支付的金额 - 通常在夏季达到峰值,在秋季下降,冬季最低,可能为非高峰买家带来数千美元的收益。
关键要点
- 夏天通常是最昂贵的购买时间。 在所分析的大部分都市区域,房屋销售价格在6月和7月达到峰值。库存也是这几个月最高的,但竞争也是如此。
- 秋季销售价格下跌。 一旦夏季结束,房屋上市价格不会大幅下跌 - 它们在秋季只下降不到0.5%。但销售价格明显下降。在50个都市区,房屋销售价格平均下降了2.96% - 从中部房屋 - 从夏季(6月到8月)到秋季(9月到11月)下降了8,300美元。
- 房屋销售价格通常在冬季最低。 如果您可以等待一段时间再购买,请等到1月或2月,当时房屋的价格比6月到8月平均低8.45%。 1月份在50个都市区中有29个地区的销售价格最便宜,2月份在19个地区的价格最便宜。
价格跌幅最大的地方
房屋销售价格的季节性下降程度因地铁而异。根据我们的分析,康涅狄格州哈特福德 - 西哈特福德 - 东哈特福德的都市区价格从夏季降至最高,为8.2%。位于俄亥俄州克利夫兰 - 伊利里亚的都市区第二大降幅达到8.0%,而阿拉巴马州伯明翰胡佛的都市区排名第三,夏季至秋季降价幅度为7.6%。
“如果你的情况让你能够自由选择在新家签订合同的最佳时间,毫无疑问,市场动态最有利于你在冬天去世,特别是1月或者在活动开始升温之前的二月,“Realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke说。
要查看每个都市区购买房屋最实惠的时间并查看完整的方法,请阅读完整的报告。
Emily Starbuck Crone是私人金融网站Investmentmatome的一名撰稿人。电子邮件:[email protected]。 Twitter:@emstarbuck。 Daniel Tonkovich是Investmentmatome的数据分析师。电子邮件:[email protected]。