Viager定义和示例|

它是什么：

一种 viager 是法国的房地产销售方法，买方定金并同意为卖方的其余部分进行一系列付款。

工作原理（例子）：

假设John Doe想在巴黎购买一套价值700,000美元的房子。简史密斯已经住在那里。他无法在法国获得抵押贷款，因此他与卖方进入了一个小房子。根据这笔交易，John现在给予Jane 32万美元，并且同意每个月每月支付2,000美元的余款。简住在房子里的时候，珍妮用这些钱继续生活。

简10年后死亡。约翰收到房子，并且支付了远低于70万美元的金额。

为什么重要：

从卖家的角度来看，维客就像年金一样，因为他或她在一生中会收到一系列的月付款。从买家的角度来看，维塔是一种以更少的钱和更多的承诺获得房子的方式。正如这个例子所显示的那样，维塔也是人们死亡时的赌注。因此，老年人可以通过viagers出售自己的房子赚钱，尽管老年人可能更愿意以完全的市场价格出售房子，因为他们不可能活到足够长的时间来收取足够的费用，使他们成为整体