经济衰退复苏：城市改善最多
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大萧条始于2007年12月，当时美国房地产市场受次级抵押贷款损失严重打击。这一后果导致消费者支出和商业投资下降，随后大量失业 - 在2008年和2009年，美国劳动力失去了至少870万个就业岗位。
根据国家经济研究局的数据，经济衰退于2009年6月正式结束。虽然一些经济部门仍在苦苦挣扎，但美国许多城市都出现了劳动力市场和房屋价值等经济指标复苏的迹象。
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本月是经济衰退正式结束五周年之际，Investmentmatome对数据进行了抨击，以寻找最有改善的城市。我们在分析美国510个最大城市时考虑了以下因素：
1. 劳动力市场： 为了评估城市劳动力市场的改善情况，我们测量了2009年至2012年平民劳动力失业率的变化百分比。我们还计算了家庭收入中位数的变化。
2. 房产市场： 我们计算了2009 - 2012年中位数房屋价值的变化。
一些值得注意的发现包括：
- 我们名单上排名前10位的城市中有8个位于德克萨斯州，这个州在过去几年中经历了巨大的经济增长。
- 在改善最多的50个城市中，最大的城市是华盛顿特区。
- 在我们的510个名单中，佛罗里达州有八个城市排在最后20个城市中 - 在“最不完善”的城市中，大多数城市都属于这个城市。
- 改善程度最低的城市中最大的城市是密歇根州底特律市，排名509日 超过510。
有关这些城市的可负担性的更多信息，请查看我们的网站生活成本计算器。要获得本研究分析的所有510个城市的完整排名并下载原始数据，请单击此处。
1. 德克萨斯州麦卡伦
麦卡伦2009年至2012年家庭收入中位数增长近32％，是美国任何一个城市的第二高收入率。收入增长以及房屋中位数上升近16％，这也是麦卡伦名列榜首的原因。经济衰退后大多数城市都在改善。麦卡伦商会提供各种计划，以吸引和鼓励当地商业投资和增长。
2. 德克萨斯州米德兰
从2009年到2012年，米德兰省的文职人员失业率下降了近36％，比全国大部分地区都大幅下降。同时，美国中等房屋价值增幅最大。当地石油繁荣带动了经济增长在米德兰。根据米德兰发展公司的数据，区域经济指数连续50个月录得增长。
3. 德克萨斯州圣安吉洛
圣安吉洛的失业率大幅下降，收入和房屋价值也出现了惊人的增长。圣安吉洛的主要产业包括医疗保健和教育，贸易和运输，旅游和商业服务。学校，医院和空军基地是该市最大的雇主之一。
4. 法戈，北达科他州
法戈的强劲经济以食品加工，制造，贸易和运输以及教育和医疗保健为基础，推动了劳动力和住房市场近期的增长。法戈的主要雇主包括桑福德健康和北达科他州立大学。
5. 德克萨斯州布莱恩
布莱恩是德克萨斯州中东部的一个城市，是布莱恩 - 学院站大都会区的一部分。从2009年到2012年，失业率下降，而收入和房屋价值上升，表明当地经济增长。该地区的顶级雇主是德克萨斯A&M大学，布莱恩独立学区和桑德森农场。
6. 田纳西州查塔努加
查塔努加是田纳西州第四大城市，自经济衰退结束以来失业率大幅下降。根据查塔努加商会的统计，自2009年以来，汉密尔顿县的零售总额稳步增长，收入中位数和房屋中位数 - 显示消费增长健康。
7. 德克萨斯州大学城
大学城的家庭收入中位数增长了近32％，是2009年至2012年全国任何一个城市的最高增幅。大学城与德克萨斯A&M大学及其邻国布莱恩市合作开发了研究谷伙伴关系，重点关注当地经济的创新和业务增长。
8. 德克萨斯州敖德萨
2009年至2012年，米德兰的邻居敖德萨经历了所有城市失业率下降的最大幅度。自经济衰退以来，中位收入和房屋价值也有所增加。敖德萨的居民从事服务业，采矿业，建筑业，零售业，政府和信息业。
9. 爱丁堡，德克萨斯州
爱丁堡位于德克萨斯州南部，靠近麦卡伦。自经济衰退结束以来，该市的劳动力和住房市场都有了很大的改善。据爱丁堡经济发展公司称，大多数本地工作都是教育和医疗服务，城市学区和地区医疗中心是最大的雇主。
10. 德克萨斯州阿马里洛
阿马里洛的失业率从2009年到2012年下降了15％以上，而房屋中值则增加了约12％。位于该州北部的城市是德克萨斯州狭长地带的经济中心。阿马里洛经济发展公司促进了该地区的业务扩张和经济增长，过去15年来，该地区的就业人数增长了30％以上。
经济衰退以来最受改善的40个城市
| 秩 | 市，州 | 民间劳动力失业的变化 | 家庭收入中位数的变化 | 中位数家庭价值的变化 | 最终得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 麦卡伦，德克萨斯州 | 4.35% | 31.69% | 15.61% | 91.33 |
| 2 | 德克萨斯州米德兰 | -35.71% | 13.84% | 21.67% | 90.30 |
| 3 | 德克萨斯州圣安吉洛 | -35.48% | 11.45% | 20.92% | 88.65 |
| 4 | Fargo，ND | -34.48% | 18.71% | 13.30% | 85.79 |
| 5 | 布莱恩，德克萨斯州 | -3.28% | 23.08% | 10.81% | 84.15 |
| 6 | 田纳西州查塔努加 | -29.89% | 13.54% | 14.04% | 83.86 |
| 7 | 德克萨斯州大学城 | 2.04% | 31.86% | 3.67% | 82.12 |
| 8 | 德克萨斯州敖德萨 | -43.40% | 20.39% | 5.87% | 81.14 |
| 9 | 爱丁堡，德克萨斯州 | -27.08% | 19.47% | 6.50% | 80.39 |
| 10 | 德克萨斯州阿马里洛 | -15.38% | 10.22% | 11.87% | 79.94 |
| 11 | 北卡罗来纳州阿什维尔 | -22.62% | 26.02% | -0.46% | 77.56 |
| 12 | 小石城，AR | 4.69% | 17.85% | 5.75% | 77.45 |
| 13 | 德克萨斯州Sugar Land | -12.20% | 10.10% | 8.73% | 77.26 |
| 14 | 德克萨斯州理查森 | -23.73% | 18.35% | 3.07% | 77.02 |
| 15 | 琼斯伯勒，AR | -20.37% | 16.50% | 3.80% | 76.61 |
| 16 | 德克萨斯州大草原城 | 3.12% | 12.85% | 7.32% | 76.57 |
| 17 | 北卡罗来纳州费耶特维尔 | -2.41% | 12.37% | 7.21% | 76.55 |
| 18 | Centennial，CO | -27.78% | 6.60% | 8.71% | 76.50 |
| 19 | Sunnyvale，CA | -21.33% | 14.99% | 4.24% | 76.34 |
| 20 | 亚历山大，弗吉尼亚州 | -24.44% | 5.27% | 9.41% | 76.29 |
| 21 | 劳伦斯，堪萨斯州 | -18.00% | 20.91% | 0.52% | 75.85 |
| 22 | 欧文，德克萨斯州 | -20.00% | 11.13% | 5.14% | 75.28 |
| 23 | Longmont，CO | -27.59% | 12.91% | 3.57% | 75.22 |
| 24 | 科珀斯克里斯蒂，德克萨斯州 | -36.07% | 17.03% | 0.53% | 75.07 |
| 25 | 诺曼，好的 | -11.11% | 9.01% | 6.18% | 74.71 |
| 26 | 乔治亚州奥古斯塔 | -33.77% | 8.32% | 5.06% | 74.69 |
| 27 | 弗里斯科，德克萨斯州 | -45.83% | 9.53% | 3.52% | 74.63 |
| 28 | 查尔斯湖，洛杉矶 | -3.92% | -5.04% | 14.27% | 74.53 |
| 29 | 威奇托福尔斯，德克萨斯州 | -19.51% | 12.87% | 3.09% | 74.40 |
| 30 | Loveland，CO | -16.18% | 9.30% | 5.01% | 74.18 |
| 31 | 科罗拉多州博尔德 | -23.08% | 17.32% | -0.10% | 74.03 |
| 32 | 华盛顿特区 | -4.05% | 12.30% | 3.83% | 73.95 |
| 33 | 比灵斯，MT | -28.57% | 2.08% | 7.71% | 73.76 |
| 34 | 拉斐特，印第安纳州 | -29.81% | 15.42% | -0.41% | 73.30 |
| 35 | 弗吉尼亚州罗阿诺克 | 5.66% | 10.90% | 3.76% | 72.78 |
| 36 | 丹佛，CO | -26.09% | 8.79% | 2.70% | 72.64 |
| 37 | 普莱森顿，加利福尼亚州 | -45.33% | 10.37% | 0.42% | 72.53 |
| 38 | 麦金尼，德克萨斯州 | -40.00% | 5.87% | 3.23% | 72.49 |
| 39 | 米苏拉，MT | 21.28% | 31.48% | -7.14% | 72.45 |
| 40 | 牛顿，马萨诸塞州 | 5.71% | 15.60% | 0.66% | 72.40 |
方法
每个城市的总分由以下措施计算：
- 2009 - 2012年美国人口普查局美国社区调查中平民劳动力失业率的变化
- 2009 - 2012年美国人口普查局美国社区调查中家庭收入中位数的变化
- 2009 - 2012年美国人口普查局美国社区调查中心房屋价值中位数的变化
失业率和家庭收入中位数的变化是加权的一半。
Shutterstock的城市增长形象
