房屋所有权的第一步

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沉闷且昂贵，在搬家后的一年内，简过早地卖掉了她的公寓。由于公寓修复和改善，关闭成本，佣金和搬迁成本，她甚至在这个地方赔钱 - 如果等待房产的价值升值，房主通常能够收回许多费用。在健康的市场中，这至少是5年或10年。

为什么她感动

但是，简恨这个街区。起初，她曾在一所大学或大学周围寻找一个单位 - 更具新兴价值的地区 - 享有大学城的所有好处：很酷的咖啡馆，一流的餐馆，杂货店和超市。

她结束的地方差别很大。这太高端了。她的周围环境并不完全是波西米亚城市 - 它们陈旧：办公楼，旅游景点，高端酒店和商业地产。这些是她的邻居，他们并不完全欢迎她进入社区。

相反，在6个月后，简意识到她根本没有整合。她甚至会在附近冒险去更实惠的餐馆和咖啡馆，而且一般来说，她发现价格过高。

选择合适的公寓和正确的社区

因此，搬出以及为什么在公寓里赔钱是值得的。因此，她的新社区，她现在在哪里租：她的邻居现在是她的朋友，她很高兴很快她将回到买方市场，在同一个社区的一个地方。

你不想要简的首次购房体验，所以你的第一步就是这一点，由Warburg Realty的副经纪人Linette Semino提供：“我会建议首次购房者与当前居民说话该社区要了解居住在那里的利弊 - 在街上阻止某人查询邻居并不是一个坏主意。“

如果你喜欢你所听到的，如果你发现自己投资于那个社区，还有很多工作要做，Semino就是在这里建议的。所以，不用多说，我们会让专家为自己说话：

1.设定预算首次购房者应该采取的第一步是分析他们的新抵押贷款和普通费用每月支付如何影响月度开支和可支配收入。

2.了解市场第二步是熟悉房地产网站，买家可以获得有关市场趋势的教育信息，以及他们可以与其他首次购房者分享问题和信息的地方。

3.雇用代理人在熟悉房地产市场和可用的房产类型后，买方应聘请专业的房地产经纪人。首次购房者将受益于经纪人的专家建议和指导，因此我总是建议与代理商合作。

-要么-

如果买家决定在没有代理的情况下购买，那么我建议采取以下步骤：

3.获得预先批准的贷款联系抵押贷款经纪人或贷方，了解将需要多少首付款以及目标购买价格，以及获得抵押所需的文件。一旦贷方提供预批准函，买方就可以开始排列约会以查看房产。在访问酒店时，买家应携带相机记录房产的状况或房屋提供的任何特殊功能。
4.获得外部视角带朋友或家人进行第二次观察，并与他们讨论家庭的利弊。朋友和家人对房产的热情不高，在选择正确的房产方面有很大的帮助。
5.决定要约分析附近的近期销售情况，以获得合适的报价。了解所使用的属性与所考虑的属性之间的相似性或差异非常重要。在提出正确的报价时，找到具有相同面积或具有相似表面处理和装置的尺寸的属性是关键。
6.找一位律师采访房地产律师，了解首次购房的成交费和法定程序。我建议选择已关闭类似财产的律师或已被朋友推荐的人。律师的联系信息将在接受要约后提供给上市经纪人。
7.提出要约提交报价以及预先批准函和就业信。买方必须向上市经纪人表明他/她有钱购买房产和收入以支付月费。我甚至建议提交个人介绍信以及报价 - 告诉卖家你有多爱家，你的邻居会爱你。一旦要约被接受，买方将与销售合同的律师和关闭的文件以及上市经纪人在购买所需的任何应用程序或合作板包上工作。