PennyMac抵押贷款审查2018年
PennyMac Mortgage Review: Is It The Right Mortgage For You?
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抵押贷款人PennyMac Loan Services迎合电话和在线借款人的需求。全国各地都有一些实体办公室，但大多数PennyMac借款人都与位于呼叫中心的持牌PennyMac工作人员进行互动。
让我们来看看PennyMac--该国最大的非银行抵押贷款发起人和服务商之一 - 如何衡量。
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乍看上去
- 提供固定和可调利率贷款，USDA用于再融资，以及用于购买和再融资的传统FHA和VA。
- 所有50个州的服务贷款;除纽约以外的每个州都有贷款。
- 没有最低收入要求。
将PennyMac与其他贷方进行比较。
在这篇文章中
- PennyMac的呼叫中心足迹
- PennyMac抵押贷款流程
- PennyMac按揭要求
- PennyMac最擅长的是什么
- PennyMac不足的地方
呼叫中心贷方
PennyMac最大的呼叫中心位于德克萨斯州沃思堡和普莱诺;帕萨迪纳，Moorpark和加利福尼亚州萨克拉门托;和华盛顿州西雅图。但如果您住在PennyMac的几个小型呼叫中心附近，您可以选择亲自申请抵押贷款，这些呼叫中心也可以作为零售分支机构。这些分支机构位于夏威夷檀香山;内华达州亨德森;密苏里州堪萨斯城;和明尼苏达州的伊根。
PennyMac的消费者直接贷款董事总经理斯科特·布里奇斯（Scott Bridges）表示：“在贷款行业，我们需要付出很多努力来创建这个无人化的发起平台。”在承认抵押贷款技术进步的价值的同时，Bridges表示，PennyMac的客户很欣赏他们与贷款人员的个人联系。
Bridges说，PennyMac很自豪，其贷款人员每天花费数小时帮助客户完成抵押贷款流程。 “尽管每个人都努力使抵押贷款变得简单，但根本不是，”他说。 “这确实需要有人走过[借款人]并解释贷款如何定价，折扣定价如何运作，评估过程如何运作，您应该期望提供什么以及为什么需要提供这些东西。”
PennyMac授权每位贷款人员。根据零售生产执行副总裁斯蒂芬布兰特的说法，平均每人持有14或15个州许可证。获得许可证“涉及许多测试，它还涉及一个相当强大的继续教育处方，他们必须经历并每年通过重新认证，”布兰特说。
PennyMac抵押贷款流程
您可以通过致电公司或填写简短的在线表格来启动PennyMac抵押贷款流程。如果您填写在线表格，您仍然需要通过电话与贷款人员交谈。
获取费率报价不是开始流程所必需的，但您可以选择这样做。如果您希望在申请之前获得预先批准，以增加在家中成功报价的机会，您可以直接与贷款人员联系，而不是在线。
在您的申请进行后，您可以创建一个在线帐户来完成和提交电子文档。该帐户与移动设备，平板电脑和计算机兼容，一旦您关闭贷款，您就可以签署电子披露并支付抵押贷款。
Bridges说：“这加快了流程，使消费者的生活更轻松”，因为它削减了文书工作，缩短了来回发送文件所需的时间。
PennyMac目前正在通过在线帐户更新其应用程序状态跟踪功能，因此目前您将无法做到这一点。
提交申请和抵押贷款之间的时间长短不一。如果您要购买贷款，该过程可能需要30到45天。如果您要再融资，可能需要大约47天。
“ 更多： 使用我们的抵押贷款计算器找出您的每月抵押贷款。
PennyMac按揭要求
在谈到债务收入比率和信用评分等标准时，或者如果您是自营职业者，PennyMac会遵循由政府赞助的企业设定的要求，如房利美和房地美。 PennyMac不会低于GSE设定的最低要求，但如有必要，它会考虑租金支付历史。
PennyMac没有最低贷款额，最高贷款额取决于许多因素，包括GSE要求，贷款类型，房产单位数量以及居住地。
抵押贷款利率免费，但PennyMac收取其他两项费用之一。如果您的房屋需要评估 - 与任何常规贷款一样--PennyMac将收取445美元的评估存款费用。如果您获得的贷款不需要评估 - 例如FHA Streamline - PennyMac将收取100美元的申请费。但是，当贷款资金时，PennyMac将申请费用与贷款成本相对应。
PennyMac抵押贷款方案
PennyMac提供固定利率购买贷款，期限为10至30年，可调利率抵押贷款以3 / 1,5 / 1,7 / 1和10/1条款提供。同样的固定利率适用于PennyMac的再融资贷款，可调利率再融资贷款限于5/1和7/1期限。
PennyMac的再融资选择包括FHA Streamline - 一种具有更宽松要求的FHA贷款 - 以及如果您想利用您的房屋现金进行现金再融资。在兑现再融资方面要小心;你使用你的房屋作为这些贷款的抵押品。 PennyMac的FHA正向股权再融资选项仅适用于现有客户，如果您的房屋价值高于您的房屋，则允许您再融资至FHA贷款。
PennyMac还参与了家庭负担得起的再融资计划，即HARP，如果您正在努力支付抵押贷款并且您的房屋很少或没有股权，那么它可以让您再融资。
你知道吗？
由于PennyMac是Costco抵押贷款市场的一部分，Costco成员可以获得贷款发放费折扣：贷款发放费用上限为执行会员350美元，金星和商业会员650美元。联系PennyMac了解更多信息。
PennyMac最擅长的是什么
- 训练有素的信贷员。
- 一个相对较短的再融资过程。
- 方便的在线贷款支持，包括电子文件提交。
PennyMac不足的地方
- 不在纽约发起贷款。
- 只有少数几个州的分支机构。
- 像大多数贷方一样，收取评估存款费。
如果您只是通过电话或电子邮件与您的信贷员进行互动，或者您居住在为数不多的实体办公室之一，PennyMac可能是您的正确选择。
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Michael Burge是私人金融网站Investmentmatome的一名撰稿人。电子邮件：[email protected]。
