贷款利率下降而贷款申请量激增

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房地美银行每周对贷款人的调查发现，由于抵押贷款申请量回升，抵押贷款利率因最受欢迎的贷款条件而下降。根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的最新数据，本周经季节性调整的贷款申请增长了11.8％，这主要是由于政府贷款申请的增加。本周的抵押贷款利率：

30年期固定利率抵押贷款 截至2015年10月22日的一周平均下降至3.79％，平均为0.6点。一年前，该比率平均为3.92％。
15年固定利率 平均为2.98％，平均为0.5分。同期的定价一年前为3.08％。
5年期浮动利率抵押贷款 平均价格为2.89％，平均为0.4。去年这个时候，同样的ARM平均为2.91％。

现在比较抵押贷款利率

“继上周美联储理事丹尼尔塔鲁洛的言论之后，美国国债收益率下跌。作为回应，本周30年期抵押贷款利率下降3个基点至3.79％，“房地美首席经济学家肖恩贝克蒂在一份新闻稿中表示。 “住房市场继续受益于低抵押贷款利率，9月份的房屋开工率超出预期，而且NAHB的住房市场指数在10月份创下10年来的新高。”

贷款申请，住房负担能力都有所增加

贷款申请增加是在上周大幅减少之后，主要被认为是新的“了解你自己”披露规则的短期结果。 MBA首席经济学家Mike Fratantoni周三在一份声明中表示，他预计随着这些披露的实施，未来几周申请量将保持波动。

尽管如此，本周的上涨可能表明市场正在从变化的压力反弹到收盘披露规则，再加上持续的低利率，导致申请在10月3日生效之前急速上涨。

截至10月16日的一周，政府FHA，VA和USDA贷款均出现增长，这可能表明更多的首次购房者正在加入竞争，因为这些贷款的首付款要求较低。

今天宣布利率下降意味着那些借款人可以为他们的钱支付更多的房子，因为较低的利率意味着每月支付较低。

根据全国房地产经纪人住房指数协会（National Association of Realtors Housing Index）的数据，根据8月的数据，房屋承受能力上升至自5月份以来的最高水平，借款人可能会进一步得到帮助。单户住宅的中位数价格较低，家庭收入中位数略高，利率持续低，这使得更多人可以获得房屋所有权。

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