抵押信用证（MCC）定义和示例|

它是什么：

按州发放抵押信用证（MCC） 或者允许一些纳税人获得抵押贷款利息的税收抵免。

工作原理（例子）：

借款人在抵押过程中支付特定金额的利息。如果买方满足一定的收入要求，其中一些利息可能是可扣税的。此外，如果某些借款人符合与先前的房屋所有权，收入，购买价格以及房屋是否为主要居所有关的某些条件，则可能符合 MCC 的要求。

经纪人或贷方有时会考虑估算的税收抵免金额为“额外收入”，以帮助他们符合抵押贷款条件。例如，假设借款人在特定年份支付了800美元的利息，并有资格获得30％的抵押贷款授信证书。由于信贷，借款人将按照他的收入较少缴纳税款（800美元×30％= 240美元）。在符合贷款条件时，这240美元的节省额可被视为额外收入。

为什么重要：

抵押贷款证书是国家举措的一部分，旨在促进更实惠的住房拥有。抵押贷款证书减少了首次购房者的税款，并帮助他们接近抵押贷款的资格。但是，有些州政府或地方政府允许更多的购房者有资格获得MCCs，否则他们将不会有机会。这通常发生在政府希望尽快刺激重建的自然灾害中。