数以千计的房地产投资者正在制造巨大的错误|

你做到了！你在你想要的地区找到一个新家。它的价格范围在您要查找的范围内，您可以在几年内将其翻转以获利。

您在合同上签上您的名字，并取得您的成就。但余辉不会持续太久

您发现该房产存在留置权，并且您没有获得产权保险。

现在，您可以将之前的业主的退税作为您的债务。 $ 4000的利润减少了，但是问题解决了！

没那么快。

在留置权之上，你发现物业上的工作是用低于平均水平的材料完成的。你将不得不支付承包商来解决最后一位居民的施工错误。另外$ 12,000！ “我怎么知道留置权和施工错误？”你问自己。这不像墙上有洞。

家已通过检查。卖家看起来很有信誉，所以你没有考虑产权保险。事实上，投资者可能会或可能不知道产权保险，他们可能不会知道施工失误。我无法告诉你，我知道有多少人在买房后必须纠正家庭重塑项目。

那么，你可以做什么来预测不可预测的情况？雇佣一名房地产经纪人

在寻找房地产时，不雇用人是最大的错误。显然，他们当然不会免费工作。然而，对于购买价格的一定比例，他们将进行谈判，帮助您根据升值价值选择房产，帮助您验证维修质量并帮助验证租赁房产的租赁合同。

但在选择房地产经纪人之前，肯定他们可以真正帮助你实现你的目标。塔科马 - 皮尔斯县房地产协会主席帕特布鲁尔说，要求也购买投资物业的家人和朋友转介。然后仔细检查通过谷歌，看看有关每个评论已经做了。

然后，一旦你联系房地产经纪人，你应该问自己的第一个问题是：他们是否以你理解的方式向你解释细节？如果没有，你应该转到下一个房地产经纪人。

但是，如果你建立了一种融洽关系，那就坐下来参加面对面的会议。购买房产很复杂。 “这是很多钱和风险，”布鲁尔说。 “这些决定不应该在手机上进行。”

如果亲自购买，Brewer建议您在购买物业作为投资时讨论以下内容：

他们如何帮助您评估邻里增值潜力？房地产经纪人可以提取当地和过去房屋价格的详细报告。谈判特别重要的是近期的房产销售。他们还需要对当地经济有很好的了解。当人们没有工作时，销售额不会增加。

1. 他们将如何帮助您评估维修质量？一个好的房地产经纪人会建议你要求重新修复的收据以及他们纳税申报表的附表D列出修理。
2. 他们是否会进行产权检查？这很容易。所有的房地产经纪人都会这样做，并建议你有权保险以防万一。
3. 他们将如何帮助你评估出租房产？如果您打算租用房产，获得目前租户情况的详细信息非常重要。租赁是否可强制售后？他们付了押金吗？如果是这样，你可以负责退款，如果它是在售后。有了第一个月，上个月和保证金，你可以从口袋里支付$ 2,000到超过5,000美元的任何金额。
4. 投资答案：

甚至不要考虑放弃房地产经纪人，除非你碰巧已经学习了房地产。但是不要随便选一个，并在初次接触后亲自见面。您选择的房地产经纪可能会影响您的购买质量和利润率。