房东的梦想成真：政府支持的租金支付|

“确定的事情”是被动收入的圣杯。不幸的是，当涉及到任何类型的投资和收入时，总是存在风险，特别是租赁房产。

作为房东，您必须定期处理拖欠和延期付款。但是，如果您能够保证每月费率支付的很大一部分能够按时到达，那么您是否可以降低这些风险呢？

成为第8条房东可以为您提供一个有趣的机会 - 如果您可以处理它的话。

有一种看法认为，第8节住房和租户并不理想，但实际情况是，你仍然可以筛选租户并仍然提供优质的住房安排。位置也很重要。可以在不同的地点和情况下成为房屋8房东。

第8部分房屋工程如何

第8部分计划由住房和城市发展部（HUD）管理。租户必须提交申请并获得批准。经批准的租户将收到代金券，表明其州或市政府将支付多少租金。 （这些政府为此获得联邦政府的资金。）

租户需要找到自己的住房，他们通常会开始寻找接受第8部分代金券的房产。一旦他们找到出租单位，租户将通过房东的筛选程序并出示优惠券。当填写合适的文书工作时，房东会直接从政府处收取一部分租金（从40％到100％）。

租户负责剩余部分。根据您的财产所在地和您的筛选程序，可以找到与任何其他租户一样可靠的第8条租户。如果租户不遵守与房东之间的租赁协议，承租人有失去他们的优惠券的风险，而且他们的付款部分通常可以承受，这有助于减少拖欠款。

如果您有第8名租户，你知道每月的租金支付的一部分将准时。把你的财产与你所在城镇或州的房屋管理局一起上市，并将你的房产租给“第8节友好”。

虽然作为房东，你将会有一些箍筋跳过。您需要申请成为第8条房东，并且您将受到检查。最重要的是，有租金管制;您必须将您的价格保持在您所在地区的中位数以内。此外，驱逐第8条租户需要司法行动。

筛选您的第8条租户

好消息是，即使有额外的文书工作并受到一些限制的约束，您也可以筛选第8部分租户。虽然你不能根据公平住房法案或地方和州法律中的歧视来否认任何人，但你可以用其他方式筛选申请人。

你仍然可以进行信用检查和背景检查（如果您的州法律允许）。您也可以查看第8节租户的参考资料。潜在租户仍然需要填写租赁申请并通过集会。没有人说你必须接受每个敲门的租客。

由于各种原因，租房者寻求第8条住房。例如，第8节帮助老年人和低收入人士。在我所在的地区，许多8号住房的租户实际上是年幼的学生和有小孩的夫妻，他们刚刚开始。

即使你租用了信用最好的人，仍然承担着租客离开时不承担欠款或处理惯常迟付的风险。风险永远存在，你永远不知道租户的金融灾难何时会影响到支付租金的能力。使用住房8，至少您有保证每月付款的很大一部分将像发条一样到达。

投资答案： 作为第8条款的房东不适合每个人。租金控制和额外的文书工作惹恼了一些房东。但是，如果你愿意做额外的工作来设置它，并且仔细筛选你的申请人，你可以找到一个可靠的租金收入来源，作为第8节的房东。