通过园林绿化为更好的家庭价值奠定基础
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在设计他现在的家时，安德烈金知道他想要一个花园。不仅仅是一些草药或番茄植物，而是一个永久性的功能，可以改变他的家庭的饮食，并帮助他们感受到与土地更多的联系。
来自洛杉矶的房地产开发商Kim发现了Farmscape，一家位于加利福尼亚州的城市农业公司，并聘请该团队设计他的梦想花园。三年后，金的家人无法想象生活中没有四个高高的床，充满了有机蔬菜。每个星期，花园都经过精心播种，修剪并由Farmscape农民除草。在每年的两个生长季节中，这个家庭收获了十几种作物。
金说，花园大大增加了他在外面度过的时间，很容易成为他家人最喜欢的景观特色。 “到处都是，我们可以为这所房子做的最好的事情之一，”他说。
但是，在出售房屋的时候，这个美丽的花园会带来更好的价格吗？
当您真正拨打美化景观时 - 就像您在Home Depot商业广告中看到的华丽后院一样 - 人们肯定会为此付出代价，萨克拉门托的认证住宅评估师Ryan Lundquist说。
但是，不要追求100％的景观投资回报。确保你的房子在人群中脱颖而出是一个更现实的目标。
评估研究所主席Jim Murrett表示，园林绿化可以提高可销售性，带有吸引力的院子的房屋销售速度可能比没有房屋的房屋更快。关键是选择对您所在地区有意义的更新。
Kim表示，南加州对当地农产品的需求很高，多家房地产经纪人表示，花园增加了他的房屋价值。
Investmentmatome将监控您的房屋价值和房屋净值，因此您不必这样做。
Mark Gochman和Tamara Rothenberg也曾与Farmscape合作，并在他们的洛杉矶房产中安装了一个宽敞的梯田花园，他们收到了类似的反馈：“我们计划出租房屋……我们咨询的房地产经纪人都把农场称为潜在租房者的一大卖点，“他们在一封电子邮件中说。虽然城市农场可能会吸引加利福尼亚人，但其他户外改善可能更适合您的市场。使用这些提示来优先处理尖叫“增值”的项目。
1.考虑维护。 浇灌这个巨大的花园是否容易和负担得起？潮湿的气候会让你年复一年地修补木甲板吗？提前考虑保养有助于避免不必要的负担 - 对您和您家的未来所有者。
2.清洁，然后自定义。 Murrett说，蓬头垢面的景观可能会破坏住宅的外观并让买家担心他们可能会发现什么。修剪或修剪不需要太多的金钱或努力，但它为一个杂草丛生的院子赋予了新的生命。
3.保持品味。 参观您所在地区的开放式房屋，了解最新的景观趋势。如果您计划在未来一两年内出售，请避免使用可能对普通买家不具吸引力的功能。但如果你打算留一段时间，不要害怕为你的生活方式定制美化。
4.专注于空间和舒适。 Lundquist说，创造户外娱乐空间或增加阴影的设计往往对房屋价值产生最大的影响，因为人们可以设想自己在那里度过时间。
5.让市场成为您的指南。 在一个修剪整齐的社区，预计会有很好的景观美化，所以不要获得丰厚的回报。 Murrett说，在价值较低的房屋区域内花费最多的美元也没有意义。它“会像拇指一样伸出来”。
Andre Kim的高架菜园照片由Andre Kim提供。
