投资房地产定义和实例|

它是什么：

投资性房地产 是指任何仅用于产生投资目的的住宅结构通过租金收入或通过市场价值增值来回报。

工作原理（例子）：

通常情况下，一个人可能拥有许多住宅物业，并且只能住在其中一个住宅物业中。额外的物业可用于产生租金收入或市场价值增加带来的利润。当用于这种目的时，这些属性被视为投资性房地产。

为了说明，除了X人全年居住的房屋之外，人X还拥有两户住宅。人X出租这套双户住宅，每月可获得1000美元的租金收入。这使得两户住宅成为投资性房地产。

为了说明从市场角度出发，假设人X密切关注该两户住宅的市场价值。有一天，人们看到房子价值出现大幅上涨，并决定是时候卖出。即使房子当时没有租给租户，它仍然可以作为投资房地产，因为因为X人不居住并出售以赚取利润。

为什么重要：

投资性房地产 虽然是住宅，但其唯一目的是通过租赁或市场投机为业主创造收入。出于这个原因，投资房地产的征税与房主居住的房地产（如私人住宅）不同。