房屋净值定义和例子|

它是什么：

房屋净值 等于房屋价值减去房主抵押贷款余额。

它是如何工作的（例子）：

假设John Doe为房子支付了20万美元。他放下20％，并在未来几年再支付2.5万美元本金。那时，John Doe的房屋净值约为55,000美元（首付40,000美元，另外还有25,000美元的本金）。

如果John的房子已经升值，那么这个数额可能会更高。例如，如果John将55,000美元投入房屋，并且房屋价值增加10,000美元，那么John的房屋净值就是65,000美元。

为什么重要：

房屋净值是一项资产，有些人可以借反对那项资产。这些称为房屋净值贷款的贷款在概念上与传统抵押贷款非常相似。例如，房屋净值贷款一般必须在固定期限内偿还。一些贷款人可能会对这些贷款提供固定利率，其他贷款可能会提供浮动利率。

与信用卡或其他高利息无抵押贷款相比，房屋净值贷款可以成为可行的选择。此外，抵押贷款利息是可免税的，使得房屋净值贷款的利率有时低于人们考虑节税时的利率。

然而，并非所有的房屋净值贷款都是平等创造的。借款人可以很好地比较贷款人的收费，利率和还款期限。毕竟，当借款人违约时，他或她的家庭最终可能最终属于银行。