Habendum Clause定义和示例|

它是什么：

房地产合同中的 条款 转让了一件真实不受限制的房地产。它通常涉及财产的石油和天然气租赁，但可以涉及任何财产转让。

工作原理（例子）：

假设Jane Doe将她的房子出售给John Smith。合同中的短期条款赋予约翰史密斯绝对的房屋所有权，包括出售房屋的权利，或者在他去世时将权利交给他的继承人。通常情况下，该条款以“拥有和持有”开头。

在石油和天然气的例子中，让我们假设约翰史密斯在德克萨斯州的一块5英亩的土地上为他们的租约插入了一条habendum条款，在那里钻取石油。

该条款规定，石油公司XYZ有权但无义务在约翰的土地上经营五年，如果该土地开始生产石油，XYZ石油公司自动有权在约翰的土地上经营

为什么重要：

Habendum条款转让财产所有权，并且在石油和天然气领域，它们也可延长承租人在一块土地上经营的时间。