如何获得抵押预付款的在线帮助

假设你没有一位富有的阿姨，他会找到你家的首付款。也许你已经找到了你能找到的所有预付定金。不过，你的储蓄余额如此之小，你必须眯着眼睛才能看到它。

你可以群众支付首付款吗？也许得到补助金？以下是一些在线资源，可帮助您清除房屋所有权的最大障碍。

您可以群众支付首付款吗？

除了彩票之外，众筹是躲避陌生人突然赚钱的终极梦想。它可以做到，但有一些捕获：

费用。您可能需要支付5％的固定费用以及处理付款的额外费用。

你不会在Kickstarter上完成这项任务 - 不允许在那里进行个人筹款。像GoFundMe这样的网站最适合用于威胁生命的疾病的医疗费用这样的运气上诉，所以当你投资为抵押贷款首付款筹集资金时，你不太可能得到很多帮助。但谁知道呢？

由于这很可能是为了挖掘朋友和家人的口袋，因此有必要前往满足这种努力的在线资源。 DownPaymentDreams.com允许您为礼品登记处建立个人资料，其中您的预付款可以汇入PayPal帐户。它似乎特别适合订婚夫妇和新婚夫妇。

FeatherTheNest.com和HatchMyHouse.com是其他筹款登记处，适合渴望家庭，低薪的年轻夫妇。

贷方对于您的首付款在哪里都很挑剔。来自家人和朋友的礼物通常是可以接受的，但是当你申请贷款时，你必须考虑钱来自哪里，所以你需要记录每一笔捐款。

其他在线预付款援助

然后是政府补助和低息贷款。许多州都有住房援助计划，而且它们不仅适用于低收入家庭。限制通常反映联邦住房管理局的收入标准。

例如，加利福尼亚住房金融局提供的援助对于一个两人家庭的收入限制，从低$ 50,000到90美元不等，取决于你居住的县。 CalHFA的首次购买者计划将以延期付款贷款的最高购买价格的5％提供给您的首付款。

许多其他州都有类似的计划，虽然找到它们可能是一个挑战。

DownPaymentResource.com表示，它与房地产经纪人，贷方，政府机构和多家上市服务公司合作，寻找首付款协助，声称“87％的房屋有资格获得某种类型的房屋所有权计划”。

该网站表示，“最常见的首付款计划的收益为10,000美元”，并指出它可追踪近2,300个购房者计划。

如果您输入一些个人详细信息，包括您希望购买房屋的位置，目标购买价格，收入和其他个人资料数据，该网站将提供您可能有资格获得的计划列表。可能性包括赠款，首次购买者计划和税收抵免。

如何保护您的预付定金

一旦您支付了首付款，您可能会紧张地在房地产市场上下注。这是一大笔钱，如果房地产再次潜水怎么办？

ValueInsured是一家大型再保险公司，如果您被迫出售房屋，则可以提供保护您的预付定金的计划。出售必须在您购买房屋后至少两年，但不得晚于七年。

例如，如果您在300,000美元的房屋上支付10％的首付款（30,000美元），然后以280,000美元的价格出售房屋，该政策将赔偿您的20,000美元损失。保护支付您为房屋支付的价格与您销售房屋的价格之间的差额 - 直至您支付的全部金额（最多降低20％）。

它要多少钱？该公司表示，这与“一个月的午餐”的价格差不多。

下一步

找到一种破解首付款的方法可以让你更接近拥有自己房屋的那一天。通过FHA，VA或USDA支持的贷款，您可能需要比您想象的节省更多，尽管需要权衡利弊。

与此同时，如果你必须为富有的姨妈众筹，那就这样吧。

Hal Bundrick是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick。

本文由Investmentmatome撰写，最初由Redfin出版。