自2007年以来，房屋销售达到最高水平，但首次购房者仍处于停滞状态

即使现有房屋销售以超过八年来最快的速度增长，年轻的购房者仍然难以进入市场。根据全国房地产经纪人协会的数据，7月份首次购房者市场份额下降至今年1月以来的最低水平，连续第二个月下滑。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中说：“尽管销售额相当高，但首次购买者占市场份额的比例较低，这表明许多年轻人继续面临挑战。” 。 “租金上涨和工资增长持平使得许多人难以为首付而节省开支，而实惠价格范围内的供应缺乏限制了他们的选择。”

库存下降，价格上涨

与此同时，现房销售仍在增长。 NAR报告称，7月份单户住宅，联排别墅，公寓和合作社销售额增长2％，比一年前增长10％以上 - 这是自2007年2月以来的最高水平。

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销售增长正在缩减可供购买的房屋数量，现在比一年前低4.7％。价格继续上涨，7月份现房价中位数为234,000美元，比一年前高5.6％。

“尽管自今年春季以来销售额增长强劲，但承受能力下降可能会开始缓慢抑制需求，”Yun说。 “一些市场的房地产经纪人报告7月份的人流量减少，部分原因是库存量低，以及对房价持续上涨而没有相应的收入增长的担忧。”

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Hal Bundrick是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件： [email protected] 。推特： @halmbundrick。

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