所以你想买房子？第一次购房的客座专家

在我们的网站个人财务竞赛中遇见Seth，我们的参赛者之一。他是一名25岁的新婚夫妇，现与妻子住在一间公寓里。在接下来的五年里，他想买一套房子。因此，我们向住房业专家询问Seth如何开始计划购房的过程。

专家建议

布拉德马洛， 代理人与Rutenberg Realty和BuyingNYC.com的创始人有这样的建议：

“赛斯应该确保按时支付所有账单。首次购房者想要的最后一件事情是，由于延迟付款或缺少支付账单，他们的信用损失惨重。保持信用评分的良好信誉，因为贷款人在批准你的抵押贷款时会非常勤奋。“

Deb Tomaro，RE / MAX的房地产经纪人和“ 首次置业者研讨会“ ，有这个建议：

“决定何时与妻子一起买房子的标准。进行深思熟虑的讨论并弄清楚需要采取哪些措施，以尽量减少这一重大承诺所带来的压力。我们想要多少现金储备，所以如果熔炉熄火我们不会强调？我们的职业生涯有多安全？我们想要节省多少首付款？我们是在寻找一个5年的起家还是30年永远的家，还是介于两者之间？

格洛丽亚舒尔曼， Centek Capital Group的创始人有这样的建议：

“学生贷款债务可以杀死贷款申请，所以如果你能在5年内还清，那就太好了。但请记住，贷方会查看您的每月付款 - 而不是贷款总额。再融资每月较低的学生贷款支付可能是有道理的，如果您的贷款在五年内没有还清，您将有更多选择。“

杰森琼斯， Cap Equity Realty和Cap Equity Locations的联合创始人 ，有这个建议：

“重要的是要记住，最好是在贷款上获得低利率，而不是在购买价格上节省几千美元。超过30年的0.5％是今天的几千美元。“

尼尔格利克， 位于华盛顿特区的Coldwell Banker Residential Brokerage的房地产经纪人有这样的建议：

“生活越早，你买一个你买得起的房产，就越好。这将锁定您今天可以负担得起的每月低额付款，并可以在未来30年内获得回报。你买的房子，如果它在一个理想的位置（这不仅指城市，但你有多接近公共交通，购物，步行等），它将保留并获得价值。然后在5年内，你可以保持第一个家庭每月的低工资，而你和你的妻子，在增加你的工资后，可以出租这个第一个房屋的金额高于抵押贷款，从而赚取利润。“

Investmentmatome推荐

买你的第一个家不是一夜之间。如果您想在未来五年内成为首次购房者，您应该立即开始筹划。首先，专注于偿还债务而不是承担更多债务。为了确定您的抵押贷款金额，贷方将审查您的债务与收入比率。有资格获得抵押贷款的比率在31-43％的范围内 - 因此努力实现低于该范围的债务与收入比率。

作为计划流程的一部分，请考虑节​​省首付款。预付定金越高，您的抵押贷款支付将来就越低。许多首次购房者使用联邦住房管理局（FHA）贷款，目前只需要减少3.5％的贷款 - 所以在为未来的房屋储蓄时要记住这个百分比。