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房地产冻结定义和示例|

它是什么： 房产冻结 是所有者用来锁定当资产转移到受益人时，资产的价值和避免将来的纳税义务。

工作原理（实例）：

房地产冻结通常用于：

• 转让对私营企业的控制权家族成员之间的收入分配
• 对债权人的保护
• 私有企业的股票延迟退税
• 在大多数情况下，当公司所有权通过时从一代到下一代。

例如，当一个企业主（父母）准备向其受益人（孩子）“传递火炬”时，他们可以将公司中的普通股交换为优先股。该公司然后向受益人（儿童）发行新的普通股。

为什么重要：

通过在纳税义务到期之前将资产转移给其受益人，目前的所有者（父母）能够在其有生之年内控制资产并将其转移给其受益人（子女），但无需支付与资产价值增加相关的纳税义务。