购房者信贷咨询的好处

买房是一个复杂的过程。它通常是一个人生命中最大的金融交易，通常涉及购买抵押贷款以支付新的挖掘费用。

偿还这么大的债务是一项严肃的承诺，但这不是唯一的财务考虑因素。节省首付款，提高您的信用评分，为您的预算腾出空间以应付不可预见的费用 - 可能需要数年时间才能为房屋所有权做好财务准备。因此，对于指导和教育的渴望并不奇怪。

许多非营利性信贷咨询机构为购房者提供咨询，作为他们的服务之一。 David Atkinson是布法罗消费者信贷咨询服务的认证财务顾问，也是我们网站的成员，咨询顾问网络，解释了信贷咨询如何帮助完成购房流程。

购房者可以获得什么样的信用咨询？

购房者的信贷咨询涵盖了许多主题，包括：

• 预算： 购房后建立当前预算和预算。
• 分析您的信用报告：确定您需要采取哪些步骤才能获得最佳的住房融资。
• 选择一个家： 评估您的收入和财务义务，以确定您可以负担得起的抵押贷款，以及哪些房屋。
• 融资房屋： 了解可用的贷款选项以及资格条件。
• 上门维护和税收： 计划预留税款和维护费用。

一旦您拥有房屋，某些类型的购买前咨询可能也会有所帮助。例如，如果您落后于抵押贷款（有关HUD网站的更多信息），那么您可以经常收到少量甚至免费的违法住房咨询服务。住房顾问还可以帮助提供反向抵押贷款，这是一种为62岁或以上的房主提供的住房贷款，不需要按月支付抵押贷款。它们可以帮助您了解流程中的成本，资格要求和步骤。

住房咨询费用，包括购房咨询费，通常在0美元到150美元之间。

信贷咨询如何帮助购房过程？

住房顾问是一位不偏不倚的倡导者，可以提供信息和工具。这与您从房地产经纪人或抵押贷款销售代表处收到的信息相结合，可以帮助您做出明智的选择。

辅导员可以帮助您计算负担得起的抵押贷款支付，并建立一个可以支付房屋维修和维护费用的预算。他们还可能提供有关不同类型贷款的信息 - 包括退伍军人事务贷款和联邦住房管理局贷款等州政府和政府贷款 - 并帮助您找出最适合您的贷款。

您可能还会收到有关购房者的州，联邦或当地拨款的信息。例如，在纽约的汉堡，可以获得1万美元的城镇补助金，而纽约州的首次购房者补助金为7,500美元。赠款可能有收入要求，或者可能仅限于首次购买者或仅限于特定用途 - 例如，结算成本和托管或预付款。在某些情况下，买家必须参加住房咨询才有资格获得补助金。

在什么情况下你想利用这种类型的信用咨询？

主要原因是为您的抵押贷款节省数千甚至数万美元。因此，从这个意义上说，大多数潜在的房主都会受益 - 而且他们越早与辅导员合作就越好。我建议大多数人在计划购买住房前两三年联系住房顾问，提出改善信用评分的计划，看看他们是否有资格获得任何补助金。

最好与房地产经纪人和抵押贷款销售专业人士一起与住房顾问合作，这样您就可以在购买房屋时做出最明智的选择。访问国家信用咨询基金会的网站，直接转介到您所在地区的咨询机构。

布法罗的CCCS 是一家非营利性信贷咨询机构，也是国家信贷咨询基金会的成员。