现有住宅选项的缩写？购买新产品的4个理由

在某些市场买房就像是在角斗士圈中。多轮放映和进入 - 失败 - 竞标战可能让你感到失败。

如果你越来越厌倦了日益萎缩的转售库存，还有另一种可能值得考虑的可能性：购买新建筑。

尽管新建筑的发展速度近年来已经落后于需求，但2016年的房屋开工总量预计将比2015年增加6.1％，全国住宅建筑商协会经济服务主管斯蒂芬梅尔曼说。大部分收益可能来自单一家庭部门，预计将增长11.3％。 Melman表示，预计新的单户住宅销售今年将增长13.6％至571,000。

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在买房时厌倦了坐在场边？以下是投资新建筑的四个明智理由：

你可以定制你的家

并非所有人都有幸与室内设计师的联系。有了新家，您可以选择专家选择的功能，平面图，住宅区，社区等等，这样您就不必为了获得梦想之家而进行大规模的改造。

玛格丽特加里和她的丈夫斯蒂芬霍金斯最近在奥斯汀熙熙攘攘的东边建造了一个新家。加里说，他们认为前期投资比花费更多时间和金钱来不断修复旧房子更有意义。但是，为了保持在预算范围内，他们避免了不必要的升级，这些升级会增加成千上万的最终价格标签。

“当我们试图确定在我们的房子中包含哪些选项时，我们首先列出了我们想要的所有内容，而且我们的预算超出了2万美元，”加里说。为了省钱，他们最终减少了他们不需要的额外费用，例如可选的起居室壁炉和洗衣房里的水槽。

你可能会得到积极性激励

信不信由你，在与建筑商的谈判过程中有一点灵活性。梅尔曼表示，虽然有些事情不会改变，例如地段保费或增加某些设计师升级的价格，但建筑商会以节省金钱的优惠来结束这笔交易。例如，一些建筑商提出支付关闭成本或贷款费用，吸收融资点，或提供免费或降低成本的选项或升级，他说。如果您没有看到广告宣传，请询问他们。不要以为它们不可用。

3.您可能会获得建筑商保修

大多数新房通常都附带建筑商保修，以涵盖建筑商负责纠正的常见建筑后问题，因此您无需为这些修复付出代价，企业传播部高级主管Craig LeMessurier说。 KB Home，全美最大的住宅建筑商之一。

“转售没有保修，”LeMessurier说，他的公司为新房提供10年的建筑保修。 LeMessurier说，当你在新家社区与销售人员交谈时，询问那些建筑商的保修是做什么和不做什么，所以后来没有任何意外。

你可以通过建筑商 - 或你选择的任何贷款人提供资金

一些建筑商为您提供一站式服务，让您直接或通过首选贷方进行建设和融资。例如，加里和她的丈夫选择了后一种方式，因为附属贷款人向他们提供了其他贷方无法比拟的重大成本补贴。

关于新建融资需要注意的一些事项：一些提供新房贷款的贷方可能还需要更高的首付款，良好的信用评分和一致的付款记录。此外，如果您获得外部融资，您的贷方将检查您的建筑商的信用和背景，以评估建筑商对合同保证金的风险等级。

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Deborah Kearns是私人金融网站Investmentmatome的一名撰稿人。电子邮件：[email protected]。 Twitter：@debbie_kearns。

本文由Investmentmatome撰写，最初由Redfin出版。