在这些大学城租房可以帮助削减抵押贷款成本
RAW Maiden of T-Motor F60 PRO IV 1950KV on 6S + DALPROP Nepal N1 | FPV Freestyle | Armattan Marmotte
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如果你住在一个大学橄榄球温床，你已经看到球迷们在你的城镇下降，他们的脸上涂着油漆和挡板烧烤 - 事实上，你甚至可能加入他们。但是如果你在人群中并不大，并想在周末逃离时花几块钱出租，那么住在大学城可以给你带来真正的家园优势。
根据Investmentmatome使用度假租赁网站HomeAway.com的2016年数据进行的研究，受欢迎的大学橄榄球城镇的房主可以在比赛日周末租用整个房屋，从而获得巨大的收益。
HomeAway于2005年推出，拥有其他几个行业网站，如VRBO.com，是私人度假租赁的最大推动者之一。我们审查了2015年AP前25强足球队主场的数据，并观察了10个城市的数据充足的趋势。我们发现，平均而言，这些地方的房主可能会在一个星期五或星期六晚上在家乡团队出租时出租房屋，从而可能承担一个月房屋所有权成本的70％。
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关键要点
- 对于房主而言，游戏日周末可能是有利可图的。 在我们审查的大学城里，HomeAway所有非常规日的每晚上市价格中位数在游戏日周末期间增加了一倍以上 - 确切地说是它的2.37倍。这比中等夜间价格增加了410美元。
- 租房的房主可能会对他们造成重大影响 抵押. 在我们观察到的城镇中，在足球季节的一个游戏周末，每月只需租一晚，即可平均支付每月房屋所有权成本（包括抵押贷款，公用事业和税收）的70％。
- 印第安纳州南本德和阿拉巴马州塔斯卡卢萨的房主可以在一个晚上抵消一个月的抵押贷款。 在我们名单上的两个城市中，房主可以通过租一晚来偿还他们整个月的费用。印第安纳州南本德的居民，圣母大学的所在地，通过在游戏周末租用一晚只能支付高达144％的一个月房屋所有权成本。位于阿拉巴马州塔斯卡卢萨市的房主可以获得第二大收益，当Crimson Tide在家时，有可能从一晚的租金中支付101％的一个月抵押贷款。
- 安娜堡，密歇根州和塔斯卡卢萨在游戏日周末经历了最大的价格跳跃。 在这两个城市中，游戏日的平均夜间价格与本周所有非常规天数相比超过1,000美元。密歇根大学安纳波尔分校的标准平均每晚房价为550美元，但当狼獾在城里时，每晚的价格达到1665美元 - 相差1115美元每晚。 Tuscaloosa再次以第二高的价格变化得分，因为游戏周末之夜的平均夜间价格从280美元跃升至1,328美元。
为什么足球和度假租赁齐头并进
如何通过租一晚只能赚到这么多钱？中小型大学城的酒店通常比大城市少，而且在游戏日周末对这种小型供应的需求很高。想要留在行动附近的专注粉丝通常愿意支付高价，特别是如果他们在需要大量空间的团体中旅行。希望利用这些粉丝涌入的房主可以提高他们的价格并获得回报。
“度假租赁是一项非常有竞争力的业务，价格可以是动态的，并且在需求高涨时会发生变化，例如海滩季节，滑雪季节或大型活动，例如大学橄榄球周末，”HomeAway发言人亚当说。安嫩。
完整的结果
这里有一些顶级大学橄榄球队所在城镇的房主有多少。 （滚动查看更多数据。）
| 学校 | 镇 | 标准每晚房价* | 游戏日费率 | 每月房屋所有权中位数** | 每月费用的百分比*** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Per HomeAway，涵盖一周内所有非活动日 **根据美国人口普查局2015年美国社区调查 ***在主场比赛期间出租一晚 | |||||
| 阿拉巴马 | 阿拉巴马州塔斯卡卢萨 | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| 克莱姆森 | 南卡罗来纳州克莱姆森 | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| 巴黎圣母院 | 印第安纳州南本德 | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| 密歇根州 | 安娜堡，密歇根州 | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| 贝勒 | 德克萨斯州韦科 | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| 佛罗里达州 | 塔拉哈西，佛罗里达州 | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | 路易斯安那州巴吞鲁日 | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| 俄克拉荷马州 | 斯蒂尔沃特，俄克拉荷马州 | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| 田纳西 | 田纳西州诺克斯维尔 | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| 佛罗里达 | 盖恩斯维尔，佛罗里达州 | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
在你租房之前知道
请记住，您必须支付费用在HomeAway等网站上租用您的房产，通常是每月固定费用或每次预订的佣金，这将略微降低您的利润。这些费用并未纳入我们的分析。
当然，将您的房屋出租给陌生人存在固有的风险，因此请确保在您的客人到达之前保管或移除贵重物品。 HomeAway等一些度假租赁网站为遭遇财产损失或损失的房主提供损害豁免或其他财务保护手段。
此外，请注意，一些城市和房主协会有条例规定短期租金。在租房之前，请检查适用于您的规则。
Emily Starbuck Crone是私人金融网站Investmentmatome的一名撰稿人。电子邮件： [email protected] 。推特： @emstarbuck 。 Dan Tonkovich是Investmentmatome的数据分析师。电子邮件： [email protected] 。 Franny Canine是个人理财网站Investmentmatome的视觉设计师。电子邮件：[email protected]。
方法
该分析使用了HomeAway的2016年租赁数据，显示了2015年拥有AP前25名大学橄榄球队的25个城市。我们删除了任何数据不足的城镇。这包括度假租赁太少的城镇，以提供准确的样本规模，除了一些大城市，如休斯顿，在那里不可能将速率波动归因于单一的足球比赛。
我们比较了每个城镇一周内所有非夜晚的平均每晚房价与周末家庭足球比赛的租金价格。 （HomeAway表示，其列表上发布的租金与酒店网站上的租金相似，增加了典型的清洁费或保证金，并准确反映了租客可以支付的费用。）
为了找到可以通过租金收入抵消的住房成本金额，我们然后比较了房屋所有者在游戏日出租房屋时所能获得的金额与每个城镇的“每月所有者中位数所有者成本”（带抵押房屋的住房单位） ）“来自美国人口普查局2015年美国社区调查。
