阿拉斯加房屋所有权的最佳场所
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目录:
由Sarah Schweppe撰写
越来越多的人正在北上跋涉到阿拉斯加州:根据该州的劳动部门,其人口在过去三年中增长了3.7%,增长速度快于美国人口增长2.4%。这些居民正在获得奖励:阿拉斯加永久基金旨在奖励下一代国家的石油财富,创下2014年以来的最高值,总额达500亿美元。 2013年的股息金额为每人900美元,居住在阿拉斯加一年以上并且未被判定犯罪或被监禁的居民。
对于考虑购买房屋的新人和老年人来说,阿拉斯加有许多资源可以帮助您完成购房过程,包括阿拉斯加住房金融公司,该公司在该州的16个社区设有办事处,并提供首付和成交费用。该公司为阿拉斯加社区发展公司提供资金,该公司的工作是“改善住房和节约能源,并促进整个州的经济发展。”该公司为成千上万的阿拉斯加居民提供免费的风化。
使用我们的数据驱动匹配服务连接适合您的代理。 我们的可负担性计算器可让您包括债务和储蓄等因素,以确定您可以负担得起的房屋数量。 1.房屋可用吗? 我们查看了该地区的房屋所有权率,以确定房屋的可用性。较低的住房拥有率可能是竞争性库存的信号,租户而不是购买者和昂贵住房的更多选择。拥有率高的地区导致总体得分更高。 你能负担得起吗? 我们考察了家庭收入中位数,每月房主成本和房屋中位数,以评估可负担性,并确定居民是否能够舒适地居住在该地区。我们使用每月房主成本来衡量生活成本。收入中位数高,生活费用低的地区得分较高。 这个地区正在增长吗? 我们测量了人口增长,以确保该地区吸引新居民并显示出稳健增长的迹象。这可能是当地经济强劲的信号,这是购房者的另一个吸引人的特征。 有关我们的方法的更多详细信息,请参阅报告末尾的“方法论”部分。 海恩斯 海恩斯位于阿拉斯加潘汉德尔北部,发展速度比以往任何时候都快。人口普查指定地点在我们的网站列表中人口增长率最高,2010年至2012年间增长了53.5%。海恩斯是阿拉斯加农村社区行动计划服务的79个社区之一,其中包括其他服务有助于联系人们经济适用房和现有房屋的风化。家庭收入中位数为每月4,494美元,收入的34.9%用于房主成本。海恩斯的房屋中位数为210,000美元,64.9%的房屋是拥有而非租赁。海恩斯拥有悠久的历史,是拥有100年历史的军事基地Fort William H. Seward的故乡。和阿拉斯加的大多数社区一样,这座城市拥有美洲原住民的根基。 Tlingits是海恩斯的第一批定居者,他们称之为“Dei-shu”,意思是“The End of the Trail”。海恩斯也是探索频道的真人秀“淘金热阿拉斯加”的故乡。 柳树 Willow在我们的网站列表中拥有最高的自置居所率,为94.2%。这个人口普查指定地点位于该州南部最靠近瓦西拉的地方,2010年至2012年间人口增长了8.5%。家庭月收入中位数为5,417美元,收入的28%用于房主成本。 Willow是Iditarod Trail Sled Dog Race的正式重启点。 Willow距离安克雷奇有不到90分钟的车程,安克雷奇占该州人口的42%,占就业人数的47%。 3. Knik-Fairview Knik-Fairview酒店位于瓦西拉(Wasilla)附近的安克雷奇(Anchorage)大都市区,方便客人前往该州最大城市的所有设施。这个人口普查指定的地方在2010年至2012年间人口增长了17.7%。它也是阿拉斯加Matanuska-Sustina自治市地区的一部分。 2012年Knik-Fairview的人口为14,400人,是阿拉斯加人口第五大的地区。其居民每月家庭收入中位数为6,643美元,其中25.9%的收入包括房主成本。该镇还拥有我们网站列表中较高的自置居所率之一,为83.5%,房屋中值为207,100美元。 4.Goldstream Goldstream位于费尔班克斯地铁区和费尔班克斯北极星自治市,其人口在2010年至2012年间增长了22.8%.Goldstream的居民每月家庭收入中位数为6,430美元,其中25.6%的收入用于房主成本。对于潜在的购房者,附近的费尔班克斯提供费尔班克斯社区住房服务,该服务为费尔班克斯北极星自治市的买家提供首付和成交费用。由于Goldstream,靠近费尔班克斯,居民可以获得该州第二大城市的资源,包括阿拉斯加费尔班克斯大学的教育和就业。 Goldstream的房屋中位数价值为224,800美元,79%的房屋是拥有而非租赁。 5.酯 作为费尔班克斯大都会区的一部分,Ester在2010年至2012年间人口增长了34.5%,这是我们网站列表中第二高的人口增长率。 Ester的房屋中值为187,400美元。月收入中位数为6,675美元,其中22%用于房主成本。这个人口普查指定的地方有一个社区协会,举办过多年的活动,包括复活节彩蛋,公园清理日和七月四日以及巴士底日庆祝活动。 Ester还拥有夏季农贸市场,并设有图书馆和社区公园。 尼基斯基 Nikiski位于基奈半岛自治市,是一个人口普查指定的地方,中位数房屋价值165,200美元,85.1%的房屋是拥有而非租用。 Nikiski的月收入中位数为5,761美元,其中25.1%的收入用于房主成本。在Nikiski外面坐着库克船长州立娱乐区,居民和游客可以在那里享受独木舟,钓鱼和许多其他户外活动。 Nikiski还有自己的中学,Nikiski中学/高中,约有400名学生注册。 獾 在费尔班克斯北极星自治市的家中,Badger居民的月收入中位数为6,830美元,其中27.8%的收入用于房主成本。在这个人口普查指定的地方,79.4%的房屋是拥有而非租用的。 Badger在2010年至2012年间人口增长了14.6%.Badger居民可以参观Chena River State Recreation Area进行全年徒步旅行和探索。 Badger也位于Fort Wainwright附近,这是一个拥有近7,400名士兵的美国陆军基地。 卡利福恩斯基 Kalifornsky位于基奈半岛自治市,拥有83%的住房拥有率。这个人口普查指定的地方,人口在2010年至2012年间增长了4.6%,而且是我们名单上较为实惠的地方之一,每月房主成本仅占家庭月收入中位数的24.4%。 Kalifornsky距离Kenai仅有13英里,那里有一个机场和一个野生动物保护区。居民还可以前往附近索尔多特纳的餐馆和酒吧。 瓦尔迪兹 瓦尔迪兹是我们网站上唯一的官方城市,位于阿拉斯加中南部的威廉王子湾附近,距离最近的大城市安克雷奇约300英里。 Valdez的月收入中位数为6,706美元,其中23.1%的收入用于房主成本。 Valdez的房屋中位数为172,100美元,房屋所有权率为75.7%。尽管这座城市最为人所知的是1989年埃克森瓦尔迪兹石油泄漏事故的发生地,但对瓦尔迪兹来说还有更多。这个城市有一个活跃的公园和娱乐部门,有各种社区项目和课程,包括雪地摩托俱乐部,青少年中心,业余曲棍球和滑雪俱乐部。每年,Valdez都会在独立周(7月4日周)举办活动,其中包括粉红鲑鱼节和Valdez风筝节。 10.大湖 不出所料,大湖是一个湖泊的所在地。所以有很多休闲区,包括Big Lake North State Recreation Site。大湖人口在2010年至2012年间增长了11.9%。大湖的月收入中位数为5,100美元,其中31.1%用于支付房主成本。大湖的人口普查指定地点是安克雷奇地铁区的一部分,但是大湖实际上更靠近瓦西拉,那里有许多人前往购物。许多居民通勤到安克雷奇,安克雷奇是该州最大的雇主普罗维登斯健康与服务中心。
方法 每个城市的总体得分来自以下每项措施: 1.房屋所有权率 占总得分的33.3%。较高的比率获得更高的分数。该比率来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计,表DP 04。 2.选择每月所有者成本占家庭收入中位数的百分比 占总得分的16.7%。较低的百分比获得更高的分数。每月房主成本占家庭收入中位数的百分比占可负担性得分的一半。家庭收入中位数来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年预算,表DP 03.每月房主费用来自美国普查美国社区调查该州所有地方的5年估计,表DP 04。 3.中位数房屋价值 占总得分的16.7%。较低的价值获得更高的分数。中位数房屋价值占可负担性评分的一半。中位数房屋价值来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年预估,表DP 04。 4. 2010年至2012年的人口变化 占总得分的33.3%。更高的百分比变化获得更高的分数。 2010年人口来自该州所有地方的2010年美国社区调查5年估计,表DP 05. 2012年人口数据来自2012年美国社区调查该州所有地方的5年估计,表DP 05.Investmentmatome计算了变化百分比。 我们评估了阿拉斯加的45个城市和城镇以及人口普查指定地点(CDP),这项研究的居民超过2,000人。 图片:Flickr / Richard Martin:https://flic.kr/p/51KMiA找到最好的房地产经纪人
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秩
市
最近的大城市
居者有其屋的比率
中位选择每月房主成本
家庭月收入中位数
房主成本占家庭收入的百分比
中位数家庭价值
2010-2012人口增长
业主的总体得分
1
海恩斯
朱诺
64.9%
$1,568
$4,494
34.9%
$210,000
53.5%
70.4
2
柳
瓦西拉
94.2%
$1,519
$5,417
28.0%
$182,700
8.5%
68.9
3
Knik,锦绣
瓦西拉
83.5%
$1,718
$6,643
25.9%
$207,100
17.7%
67.4
4
黄金溪
费尔班克斯
79.0%
$1,643
$6,430
25.6%
$224,800
22.8%
66.2
5
酯
费尔班克斯
50.7%
$1,467
$6,675
22.0%
$187,400
34.5%
64.8
6
Nikiski的
基奈
85.1%
$1,448
$5,761
25.1%
$165,200
-0.3%
63.6
7
獾
费尔班克斯
79.4%
$1,901
$6,830
27.8%
$201,600
14.6%
62.9
8
Kalifornsky
基奈
83.0%
$1,453
$5,961
24.4%
$197,700
4.6%
62.3
9
瓦尔迪兹
锚地
75.7%
$1,550
$6,706
23.1%
$172,100
0.7%
60.1
10
大湖
瓦西拉
81.6%
$1,586
$5,100
31.1%
$205,200
11.9%
59.8
11
锚点
荷马
88.7%
$1,309
$4,143
31.6%
$175,400
-0.9%
59.4
12
鱼钩
瓦西拉
93.3%
$1,889
$7,476
25.3%
$261,800
2.7%
58.9
13
Tanaina
瓦西拉
80.5%
$1,724
$6,105
28.2%
$217,600
8.8%
58.3
14
小山
瓦西拉
85.9%
$1,728
$6,229
27.7%
$222,700
-1.8%
55.2
15
圣彼得堡
朱诺
73.2%
$1,475
$5,526
26.7%
$219,700
7.8%
55.0
16
英镑
基奈
84.9%
$1,581
$5,622
28.1%
$242,300
2.1%
54.4
17
斯蒂尔溪
费尔班克斯
87.7%
$2,023
$7,211
28.1%
$239,400
-2.5%
53.7
18
科尔多瓦
锚地
79.8%
$1,725
$7,623
22.6%
$244,800
-2.0%
53.3
19
湖
瓦西拉
77.0%
$1,746
$7,232
24.1%
$234,800
0.4%
53.2
20
网关
瓦西拉
88.9%
$2,004
$8,106
24.7%
$269,600
-4.5%
52.4