拥有最佳抵押贷款健康的国家

美国继续从八年前开始的抵押贷款危机中恢复过来，但整个国家的复苏步伐并不均衡。

虽然爱荷华州等一些州的房主已经看到严重的抵押贷款拖欠率降至2％以下，但其他地方（如新泽西州）的居民仍在努力应对高达7％的拖欠率。根据2015年1月的数据，美国的平均利率为3.8％。

在抵押贷款危机最严重的时候，该国严重的拖欠率 - 定义为逾期超过90天的支付，并且是潜在丧失抵押品赎回权的指标 - 为8.6％，是目前平均水平的两倍多。

为了确定哪些州拥有最有能力处理其抵押贷款的房主，Investmentmatome检查了严重抵押贷款拖欠，丧失抵押品赎回权，信用评分和每月房主成本占收入百分比的数据。

下面的地图包含所有州的数据。单击某个类别，然后将鼠标悬停在某个州上以查看其数据。较暗的颜色代表较高的数字。

关键要点

中西部升起。中西部各州在我们的名单中占主导地位，其中前六个州的房主拥有健康的抵押贷款资料。

三分之一的规则成立。 您可能听说过，您不应该将超过三分之一的收入用于住房。数据似乎支持这一点 - 我们名单上排名最后的五个州居民年收入的35％或更多的居民比例最高。

跟着钱。 收入增长 - 或缺乏收入 - 是抵押贷款健康的重要指标。罗德岛，内华达州和康涅狄格州的房主看到高抵押贷款拖欠率，因为居民也经历了主要的收入减少。

北达科他州排名第一。 位于我们名单前列的北达科他州的居民从2009年到2014年的收入增长了11.2％，而其他国家的收入则下降了2.8％。该州目前的抵押贷款拖欠率最低。

信用证东南得分低。 东南部的居民信贷最为挣扎，记录了州内五个最差信用评分中的四个。最值得信赖的州明尼苏达州与密西西比州之间的差距最大，为66分。

州	平均信用评分	将超过35％的收入用于住房的居民	2009 - 2014年收入中位数变化	严重的抵押贷款利率	止赎库存	抵押贷款健康评分
北达科他州	696	12.60%	11.19%	1.01%	0.43%	98.13
南达科他州	696	17.20%	1.96%	1.80%	0.60%	88.59
内布拉斯加州	691	17.70%	0.23%	1.96%	0.42%	87.78
爱荷华州	693	16.20%	0.72%	2.58%	0.90%	84.52
怀俄明	670	18.70%	-2.40%	1.83%	0.51%	83.40
明尼苏达	704	22.00%	-0.41%	2.18%	0.53%	83.19
阿拉斯加州	671	22.20%	-3.68%	1.39%	0.33%	82.10
蒙大拿	686	25.80%	-1.38%	1.66%	0.46%	78.39
科罗拉多州	681	25.40%	-0.36%	1.67%	0.51%	77.70
堪萨斯	675	18.00%	-1.08%	3.18%	0.88%	77.64
犹他州	677	23.80%	-0.42%	2.15%	0.51%	77.22
威斯康星	692	23.70%	-5.17%	2.47%	0.71%	77.13
密苏里州	670	21.00%	-3.67%	3.00%	0.62%	75.50
西弗吉尼亚	658	18.10%	-1.19%	3.26%	0.83%	74.89
弗吉尼亚州	675	24.20%	-1.45%	2.55%	0.56%	74.54
爱达荷州	676	25.60%	-4.02%	2.45%	0.83%	71.71
密歇根州	672	25.00%	-0.77%	3.01%	0.56%	71.52
新罕布什尔	696	28.60%	-1.04%	2.87%	0.78%	70.01
德州	652	22.90%	-0.99%	3.03%	0.70%	69.93
亚利桑那	662	28.80%	-7.46%	2.02%	0.48%	69.61
印地安那	660	18.70%	-1.93%	4.07%	1.31%	68.49
阿肯色州	652	19.80%	-1.72%	4.40%	0.87%	67.43
北卡罗来纳	659	24.20%	-3.96%	3.42%	0.82%	67.32
肯塔基	658	20.60%	-3.42%	3.83%	1.24%	67.28
田纳西	656	23.80%	-4.22%	3.86%	0.68%	66.56
佛蒙特	693	27.30%	-5.46%	3.23%	1.37%	66.08
俄克拉何马州	653	19.70%	2.77%	3.94%	1.43%	65.97
俄亥俄州	672	21.80%	-2.14%	4.35%	1.38%	65.17
阿拉巴马	651	22.70%	-4.70%	4.46%	0.78%	64.22
华盛顿	681	28.30%	-2.23%	3.23%	1.20%	64.12
马萨诸塞	692	28.30%	-2.77%	4.05%	1.31%	61.91
格鲁吉亚	646	26.70%	-6.63%	3.94%	0.78%	60.59
宾夕法尼亚	684	23.50%	-3.15%	4.91%	1.81%	60.11
路易斯安那州	645	22.20%	-5.54%	4.72%	1.24%	60.09
加州	670	37.90%	-5.32%	2.01%	0.53%	59.75
南卡罗来纳	650	24.70%	-3.97%	3.98%	1.39%	59.74
俄勒冈	678	29.90%	-5.04%	3.59%	1.58%	58.03
缅因州	686	25.80%	-2.57%	5.53%	1.87%	55.05
密西西比州	638	25.20%	-2.45%	5.56%	1.03%	53.53
伊利诺伊	677	28.10%	-4.10%	5.00%	1.83%	53.18
新墨西哥	652	25.90%	-6.19%	4.32%	2.05%	53.16
特拉华	666	26.00%	-5.38%	5.10%	1.93%	52.99
华盛顿特区。	662	26.00%	8.87%	4.35%	2.46%	51.92
马里兰	668	26.60%	-3.80%	5.67%	1.99%	50.07
罗德岛	685	31.50%	-8.62%	5.49%	1.60%	49.92
康涅狄格	687	29.30%	-5.86%	5.42%	2.13%	49.83
夏威夷	690	37.70%	-2.19%	4.45%	2.74%	40.26
内华达	642	32.80%	-13.10%	5.27%	2.19%	39.12
纽约	681	31.40%	-2.96%	7.21%	4.00%	28.16
佛罗里达	660	36.30%	-4.42%	7.71%	3.53%	20.17
新泽西州	680	34.80%	-5.19%	8.94%	5.19%	10.07

方法

为了计算所有50个州和华盛顿特区的抵押贷款健康状况，我们研究了几个因素：

平均信用评分。 2015年5月的州数据来自Experian。这是得分的10％。

严重的抵押贷款犯罪。 这被定义为超过90天的抵押付款。数据和分析公司CoreLogic在其2015年1月的全国止赎报告中提供了相关信息。这是得分的30％。

止赎库存。 这是抵押贷款过程中抵押贷款房屋的百分比。数据由CoreLogic提供;这是得分的30％。

每月房主成本占收入的百分比。 我们研究了每月房主成本消耗超过家庭收入35％的住房百分比。每月业主成本包括抵押贷款，房地产税，保险，公用事业和公寓费。这些数据来自美国人口普查局2013年美国社区调查。这是得分的30％。

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