寻找出租物业的完美租户的5个步骤|

近年来，投资物业销售。随着房地产价格在金融危机之后下降，并且房屋赎回权被迫取消了房主的出租房屋，成为房东从未如此吸引人。

这似乎是通向被动收入的最佳途径。买一个低价位的房产，得到一些租户，享受滚滚而来的钱。

不幸的是，它并不总是这样。如果你不小心，你的租客会给你带来更多的麻烦，而不是他们的价值。

在你成为房东之前，要考虑你将如何审查你的房客。

有了良好的房客，你的工资就像钟表，你不必担心你的财产受到损害。然而，不好的租户会造成永无止境的问题，从迟到的租金到毁坏房屋，以致难以租借给其他人。

想要第一选择吗？这是做什么的。

1。看看他们的信用

想要租户按时付房租吗？在批准申请之前需要进行信用检查。您可以获得潜在租户的许可，查看他们的信用情况。

具有良好信用记录的人表明他或她有能力以负责任的方式处理财务。信用记录越好，租户每个月都能按时缴纳租金的可能性就越大

您必须支付信用支票，但如果您可以在当地收取申请费，您可以让准租客买单。

2。运行其他背景调查，太

有些公司会对潜在租户进行背景调查。这可能是值得的成本（再次，考虑调整你的申请费以支付费用）。通过背景调查，您可以看到潜在的租户涉及哪些法律问题和其他问题。

还有一些公司专门从事社交媒体背景调查。通过他或她在线发布的内容了解更多关于潜在租户的信息。此外，谷歌是未来的租户。

3。始终检查参考

跟进租赁申请中提供的参考资料。要求至少有一个参考文献是前房东。向房东询问房客的行为如何，以及搬出时他/她如何离开房产。

检查字符和工作参考工作。例如，确保申请人有合理安全的工作。

4。收取申请费

如果您想清除那些不是特别严重的人以及那些可能在路上遇到麻烦的人，您可以收取申请费。 （但请记住，您所在的城市或州可能会有关于租赁申请费的规定，所以请先做好您的功课。）

您需要的申请费足以让某人暂停，但不是这样高的你消除所有的可能性。您可以承担与租户搜索相关的一些成本，并确保只有高质量的申请人表现出兴趣。向保证金申请收费。

5。避免面访

您也可以面试您的潜在申请人。但是，避免面对面访谈，这可以为公平住房诉讼打开大门。

投资回答： 审核出租房屋租户的过程既费时又费钱。不过，从长远来看，如果您有兴趣获得优质租户，这是有道理的。预先付出的时间和精力可能意味着以后的租赁关系会顺利。