出租或购买：了解何时为您的餐厅购买商业空间|

这个文章是我们餐厅业务启动指南的一部分 - 一系列文章的策划列表，帮助您规划，启动和发展您的餐厅业务！

关于让您的餐厅关闭地面，比伟大的概念和美味的食物更重要的是一个很棒的位置。靠近零售中心和主要街道的高流量位置是建立客户的主要场所。然而，决定是租赁还是购买取决于您经营业务的时间长短以及您的客户群有多强。

启动至3年

如果您刚刚启动餐厅，最好的做法是出租的原因如下：

1. 新餐厅的最佳位置在拥有较高人流量的成熟零售中心。通常这些地方唯一的选择就是租赁。

2. 我们都知道餐厅是一个高风险的业务，因寿命短而臭名昭着。短期租约可以轻松缓解您的损失。如果在租赁结束时您的业务陷入困境，或者您需要关闭，您可以离开，无需经济或法律处罚。另外，如果由于某种原因，您必须打破租约，打破租约要容易得多（且对您的信用记录损害较小），那么就是要打破抵押贷款。

为确保您获得最佳租赁选择找到一个有执照的商业房地产经纪人或经纪人，了解商业租赁错综复杂的人，代表你。他们将帮助您找到一个地点，并协商出最符合您需求的租约，并仅代表您的利益行事。作为奖励，通常他们的时间由房东报销，因此在房地产交易中，专业人士代表您（并保护您的业务）通常不会让您花费任何时间。

与已建立的客户开展业务3年或以上

建立业务后，您吸引了回头客，拥有强大的信用记录，并拥有稳固的客户群，然后您可以考虑购买而不是租用空间。房东通常会提高房价，而且您的选择有限，无法定制您的空间。当你拥有自己的房子时，你可以用固定抵押贷款来稳定你的成本 - 这可以释放资本并改善现金流量，并根据你的需求塑造空间。您可以扩展到第二个位置，购买现有空间，或从头开始构建。通常情况下，我会在前面提到的那些高流量零售中心旁边设置几个商业垫站点，这样您就可以同时获得股权投资和既有零售中心的利益。 SBA项目为餐厅提供了很好的包装，赞美贷款人的便利，在购买时为您提供更多选择。只要确保您获得合格的专业人士代表您并以您的最佳利益行事，并事先做好功课，以确保您获得最佳交易。

购买商业物业是任何餐厅可以移动的目标走向。让它成为您长期增长策略的一部分，同时还有聪明的信用建设实践，并为自己的成功而努力。

通过Rubyran2626拍照