负面点定义和实例|

它是什么：

也称为收益率差价溢价， 负面点数 是贷方支付的回扣抵押贷款经纪人或借款人抵押贷款。负数表示为委托人的百分比。

工作原理（例子）：

例如，假设约翰想借钱100,000美元买房子。他收到一份5％利率和-2.125分的负点贷款报价，这意味着他将获得2,125美元的折扣，可用于贷款的关闭成本。

替代和更传统的贷款结构相同的金额可能是4％的贷款和1分，这意味着贷款的利率较低，但需要借款人为贷款支付1,000美元。

需要注意的是，抵押贷款经纪人并不总是通知消费者可获得 负面点数 贷款。举例来说，抵押贷款经纪人可能会收到批发贷款人提供的5％利率和-2.125分贷款的报价。在100,000美元的贷款上，这些负面因素转化为可用于结算成本的2,125美元的信贷。然而，为了赚取这笔交易的金钱，抵押贷款经纪人将这笔贷款标记给消费者，并以5％和0分的价格进行报价，从而保留了2,125美元作为中介贷款的补偿。

Why它很重要：

负面贷款的利率往往较高，这就是为什么计划在短期内呆在家中的借款人倾向于成为这些贷款的最佳人选。在相对较短的时间内额外的利息往往会加起来低于借款人不得不支付的成本。