土地出租选项定义和示例|

它是什么：

土地出租选项 是租赁合同的一部分，允许租房者延长他或她在超出合同规定的期限内使用的一块土地。

工作原理（示例）：

打算出租物业的个人可以要求业主包括作为租赁合同一部分的土地租赁选择权。这可以让承租人选择租赁期限相同的延期。一个业主通常包括一个小的费用，这个费用是在租约的原始周年期间每年支付一笔费用。（

）例如，假设鲍勃从杰克那里租了一块土地。 Bob同意每月支付1000美元，为期一年，从2011年9月1日开始，到2012年8月31日结束。首先，Bob向杰克支付额外的100美元作为土地租赁选项的一部分，作为合同。这给了Bob在2012年8月31日之后继续以相同的1000美元的价格继续租赁土地的选项，但不是义务。 2012年9月1日，鲍勃同意再次支付杰克100美元以包括土地租赁选项。

为什么重要：

对于承租人， 地块租赁选项 可降低相关风险价格每年都在波动。换句话说，如果租户认为未来租金会增加，那么土地租赁选项可让他们长期留在租赁房产中，而不必每月增加租金。作为通过土地租赁选项锁定价格的交换，业主将收到不可退还的保费。