正义补偿定义和示例|

它是什么：

正义补偿 是联邦或地方政府必须支付给物业的公平市场价值所有者为了抓住那私有财产供公众使用

它怎么运作（例子）：

假设约翰Doe住在高速公路47旁边一英亩的一个房子里。国家想要扩大道路，因为更高的交通和新建成的赌场。为了拓宽道路，国家需要道路两侧的空间。

由于国家认为必要的道路，它占领了约翰的财产，并给他25万美元。约翰没有机会说不，但他可以质疑25万美元是否是公平的市场价值。一般来说，公平市场价格是近期类似房产出售的价格或自愿卖家出售给自愿买家的价格。地方政府和联邦政府的警察权通常是使他们有权扣押财产供公众使用。美国宪法第五次和第十四次修正案允许政府行使征用权，并要求对被扣押的财产给予“公正的赔偿”。

在某些情况下，财产所有者开始征收征用土地。这就是所谓的逆向谴责，当一个政府使用一个财产而没有公正的补偿时（典型的，这种情况发生在政府已经污染了财产的时候），财产所有者通常会使用它。

为什么重要：

Eminent领域是一个有争议的话题，而公正的补偿使得它更具争议性。尽管为了公共物品（特别是在健康和安全方面）可能需要提供财产，但有时很难将某人从他或她的财产中强行分离。此外，当人们被迫在胁迫下出售房产时，什么构成公平的市场价值（更不用说搬离房产的成本和购买其他房产的费用）。

另外，关于对特定财产执行额外的重要规定是否与扣押该财产实质上相同是一个相当大的问题，因为它大大减少了所有者对该财产的“使用和享受”，并因此赋予所有人公正的报酬。最后，关于什么是有效的公共用途存在很大的争议。例如，一些法院允许城市为了美化城镇而清理坏看的街区。其他一些政府则允许政府夺取财产并将其交给在该财产建造工厂或其他创造就业设施的企业。在这些情况下，例如，一块土地的公平市场价值与该物业的公平市场价值相比将看起来很小，一旦城市重新划分商业用地以便将其交给买方。