特鲁利亚评论
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根据分析公司eBizMBA的数据，总部位于旧金山的Trulia拥有约2300万月访问者，是Zillow之后第二大最受欢迎的房地产网站，拥有3600万。这两个网站似乎与用户非常相似，并且难怪：Zulow Group在2015年2月以25亿美元的价格收购了Trulia。
合并后，这些公司的目标是成为家居列表行业的在线强国。在这两者中，Trulia更专注于消费者家庭搜索，而Zillow则关注更广泛的房屋所有权世界 - 购买，出售，租赁，融资和重塑。 合并后，Trulia从Zillow的网络中添加了公寓列表，以及一系列抵押贷款产品。尽管如此，Trulia品牌，网站和应用程序仍然截然不同。以下是Trulia家庭狩猎的工作原理。 找到最好的抵押贷款 找到最好的抵押贷款 作为Zillow集团的一部分，Trulia从代理商处获得广告收入，这些代理商为在搜索结果中突出显示其房产列表或推广其个人资料而付费。它还将消费者与当地抵押贷款机构联系起来，向贷方收取费用。总体而言，Zillow集团在2015年第二季度创造了1.71亿美元的收入。 消费者过去曾抱怨说，Trulia的应用程序上堆满了过多的横幅广告，促使人们改变用户体验。您仍会在应用上看到广告，但它们相对不引人注目且容易被忽略。 出色的用户体验。Trulia使您可以轻松浏览待售房屋，甚至可以在您访问社区时从您的车中浏览。输入邮政编码后，您可以按价格范围和家庭属性搜索，例如平方英尺或卧室和浴室数量。还有专门的过滤器，例如建造房屋的年份或价格是否已降低。如果您正在寻找周日的活动，您可以搜索您所在地区的开放式房屋。与其他房地产网站一样，Trulia提供公共记录中的家庭事实。 财务事实触手可及。除了要价之外，Trulia还提供自己的Trulia估计特定房屋的市场价值。基于专有算法和公开可用的信息，估计有时会相当多;但它可以是一个有用的基准，特别是如果你主要用它作为指南和其他在线估计。 如果您正在考虑竞标房屋，您可以使用“已售出”过滤器轻松搜索您所在市场的可比销售额。一个很酷的“租金与购买”工具可以帮助您了解每个选项如何在一段时间内（例如，七年）累计您的情况 - 考虑您的所得税率和抵押贷款利率等因素。 每个清单显示基于一般假设的估计抵押付款。您可以搜索抵押贷方并请求信息或直接从应用程序致电经纪人。如果您创建了一个帐户，则可以输入个人财务信息，例如您的收入和信誉。当您购买抵押贷款时，您可以允许Trulia将您的信息转发给贷方。 所有关于邻里。 对于那些正在考虑搬迁到新城市的人来说，Trulia对于研究社区和感受某个地区非常有用。它的地图是一种有趣的方式来可视化各个街区的统计数据。 对于您的目标社区，您可以点击查看来自Greatschools.org的犯罪统计数据，学校位置和评级，来自Yelp的餐厅和便利设施，可负担性指标，例如每平方英尺的销售价格和Trulia Estimates，以及人口统计信息，例如百分比受过大学教育的居民和自住房屋。您甚至可以调查自然灾害的风险，如龙卷风和地震，所有这些都以彩色编码显示器进行映射。 Trulia显示您所在地区的代理商的名称和联系信息，并突出显示最畅销的产品或具有其他专业的产品，例如搬迁。这是一种简单的方法来确定代理的基本信息。您可以立即看到他们已售出多少房屋，他们有多少评论以及根据客户输入他们的星级评分。请记住，代理商可以付费将其个人资料放在列表附近。与任何类型的在线评论一样，在阅读和忽视看似过度偏见的评论时要有点怀疑。 关于网上房屋价值估计的一个常见抱怨是它们似乎变化很大：同一房屋的价格估计可能相差几万美元不同。与其他网站一样，Trulia的估算仅与计算它们的信息一样好，包括近期类似房屋的销售和公共记录的住房数据。 并且相关信息可能会被排除在计算之外，例如由于忽视和维护不良导致的价值下降。最终，在线估算可能比特定情况更准确。使用估算值作为基准，并比较几个不同站点的估算值。为了准确评估，与人交谈仍然更好 - 房地产经纪人或专业评估师。 Trulia承认其算法有其局限性，并且仅针对具有相当好数据的邻域显示Trulia Estimates。截至2015年1月，该公司表示已对5000多万单户住宅，公寓和联排别墅进行了估价。 Trulia因报告过去估计数与房屋实际销售价格之间的差异而获得信誉，并指出有多少销售额在Trulia Estimate的5％至20％之内。 虽然不是家庭上市市场中最大的玩家，但Trulia拥有一个非常吸引人的网站和移动应用程序。当您在旅途中查看房产时，可以轻松访问房屋事实和定价详情。在国内，您可以深入研究邻里统计数据，并使用该网站的金融工具来分析住宅相对于您的家庭收入，税收范围和信用评分的可负担性。 虽然竞争对手Realtor.com拥有更多的MLS数据，但Trulia - 通过Zillow - 已经开发了一个MLS合作伙伴网络，并且还从其他来源获取列表。 Trulia有大量的列表和丰富的实用功能，可以玩得很开心。事实是，许多房屋猎人可能会在不同的房地产网站之间跳来搜索信息。如果您真的想购买房屋，那么建立一个免费的Trulia帐户以利用其更多功能是值得的，包括保存搜索，分享有趣的房产甚至研究抵押贷款选项的能力。 更多来自Investmentmatome： Jeanne Lee是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件：[email protected]。 通过Trulia的图像。 Trulia最擅长的是什么
特鲁利亚一目了然
特征
优点
缺点
Trulia Estimates
使用销售和公共房屋数据计算房屋的市场价格，具有一定程度的准确性。
与其他在线估计一样，任何特定房屋的准确度范围取决于算法中的任何数据 - 这意味着最好采用一些盐。
邻里数据
在彩色编码的地图上显示犯罪统计数据，学校数据等。
一些地图，例如显示可负担性的地图，比其他地图更难解释。定价数据在翻译成颜色时并不完全直观。
可共享的电路板，以收藏您的最爱
该功能于3月推出，是一种引人注目的方式，可以通过电子邮件或社交媒体分配您喜欢的房产并分享。
您必须使用您的电子邮件或Facebook帐户登录才能使用此功能，如果您在网站和应用之间切换，这将特别麻烦。
移动应用
如果您在旅途中搜索，Trulia应用程序是顶级的，功能齐全且非常用户友好。租房者和房地产经纪人都有自己的Trulia应用程序。
应用确实展示了广告，但它们相对不引人注目。
Trulia如何赚钱
使用Trulia的原因
在Trulia寻找房地产经纪人
Trulia Estimates
Trulia如何在竞争中脱颖而出
底线
