您的第一套公寓：寻找完美景点的指南

你的房东可能要求租房者保险。这种保险可在发生紧急情况或灾难时保护您的财产，并为人身伤害或财产损失提供责任保险。即使你的房东不需要租房保险，也是一件好事。

专家提示： 申请时，您的房东需要全面了解您的财务状况。 “获得您每年有权获得的免费信用报告之一，这样当房东获得您的信用时，您就不会感到惊讶，”Cozy.co的增长主管Ravi Dehar表示，这是一项为房东和租户筛选申请人的服务。付房租。您可以通过三大信用局检查您的信用报告：TransUnion，Equifax和Experian。

当您需要担保人时

如果您没有信用记录，公寓历史或刚刚开始工作，房东可能会要求您的租约担保人，也称为共同签名人。担保人的角色是承担您的财务义务，如果由于某种原因您不能。最近毕业生的大部分保证人都是父母。房东要求担保人的收入是月租金的80倍，以确保如果您负担不起房租，他们可以支付自己的账单。

专家提示： 确保您在申请时保留了担保人或至少准备好了他或她的文件。

开始搜索并注意这些红旗

如果您现金紧张，那么上网就是您的选择。对于大多数人来说，这意味着一个公寓狩猎网站，如PadMapper和无处不在的在线搜索源，你当地的Craigslist。查尔斯·鲁腾伯格（Charles Rutenberg）纽约市房地产经纪人梅兰妮·西宾（Melanie Siben）建议在整个在线搜索过程中保持健康的怀疑程度。 “并非所有的公寓都是他们看起来的，并非所有公寓都是真实的，”她补充道。这些都是红旗：

•通常情况下太好了。如果一个公寓被列在一个很棒的社区，有大面积的面积，很多设施，而且价格便宜，这可能是假的。比较该地区的类似公寓。

•提前支付极高的费用。西伯恩说：“有时候，在你有任何租约或甚至看到公寓之前，你会被要求支付一切费用，包括保证金和发现者费用。”

•房东不会要求您提供信用评分和其他必要的背景材料。西恩说：“每个房东都想证实你是有收益的，而且你没有犯罪记录。”

•如果你有太大的压力要快点，签字并付钱。 “你可以告诉别人何时需要快速降压，”Siben说。

•一份清单上写着“我已离开这个国家，但……”在您汇款之前，房东或其代理人无法向您出示公寓。 “在你付钱之前，你需要看看公寓，”西宾说。 “如果这不是一个选择，请确保你正在与一个有信誉的代理商或公司打交道。”

如果您聘请房地产经纪人，您可以找到不公开的地方，并且您将有人为您进行谈判。不利的一面是您需要支付一笔费用或佣金，通常最多可以支付一个月的租金或全年租金的15％。

专家提示： 要验证房东拥有房产，您可以在当地评估办公室查找公寓的税务记录，以确保姓名匹配。

准备跳上公寓

即使你找到了梦想中的公寓，它也可能是别人的两居室乌托邦。

“这对年轻人来说极具竞争力。他们正在寻找最便宜，最安全的地方，他们有很多竞争对手。你必须快速行动，“西本说。

在您访问某个地方之前，请准备好所需的一切，以便快速锁定它，包括：

•最近的工资单或确认工资的工作记录。您的来信必须经过正式签署并以公司信笺抬头。 •最近的银行对账单和/或最近的纳税申报表 •您的社会安全号码用于信用检查 •照片识别 •车辆信息，包括车牌号，品牌和型号 •支票簿支付申请费和保证金 •参考的联系信息

如果申请人要求以前的房东提供参考，如果你从未独自生活过，请不要认为你没有参加竞选。 “房东已经看到了一切 - 他们知道你刚刚毕业，刚刚得到你的第一份工作，你要么住在家里还是在宿舍里，”威廉姆斯说。