抵押贷款能提高我的信用评分吗？

到了买房的时候，很少有人可以用现金支付。大多数人选择抵押贷款或住房贷款。与所有主要信贷额度一样，抵押贷款将出现在您的信用报告中。这可能是一件好事：如果您经常按时付款，抵押贷款可能会在长期内建立您的信贷。这就是原因。

它使您的信用多样化

五个因素会影响您的FICO信用评分，这是最常用的信用评分：支付历史，欠款，信用记录长度，新信用和信用类型。您使用的信用类型 - 信用卡，汽车贷款，抵押贷款 - 会影响您分数的一小部分。一般来说，更多样化，更好，抵押贷款增加了组合。

它被认为是“好”的债务

即使您的抵押贷款可能是您欠下的最大债务，但由于两个原因，它被视为“好”债务。首先，与信用卡不同，有抵押贷款的实物资产：您的房屋。如果您没有支付抵押贷款，贷款人可以收回房屋。这使抵押贷款成为贷款人相对安全的投资。其次，只要您按时付款，抵押贷款就表明您是负责任的借款人。

这是建立付款历史的机会

付款记录有助于您信用评分的最大部分。抵押贷款通常需要15至30年的付款，这是通过按时付款来缓慢提高分数的充足时间。另一方面，如果您错过了付款，预计您的信用评分会下降。

另一面

总的来说，抵押贷款应该建立你的信用，但它可能会导致首先减少。当您申请抵押贷款时，贷方将检查您的信用以确定是否批准您。这会触发硬信用查询，这可以暂时降低您的信用评分。

幸运的是，如果您在45天内购买抵押贷款，您的分数将不会受到多次查询。生产FICO分数的公司Fair Isaac Corp.在该时间范围内将多次查询作为一次查询。

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