从房屋检查中可以期待什么
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家庭检查很像是试驾新车，只是更好。在家庭检查期间，您将拥有一位知识渊博的专业人士，指出您可能不会注意到的细节和潜在问题，而不仅仅是冲压加速器和一些短划线按钮来查看他们的工作。
买房时进行彻底的房屋检查可以为您节省数千美元的意外维修费用 - 或者无意中购买一个钱坑。
什么是房屋检查员
房屋检查员需要两到三个小时或更长时间才能完成您想要购买的房屋的详细步骤。这是对物理结构及其机械和电气系统（包括屋顶，天花板，墙壁，地板，门窗）的自上而下的回顾。检查员将检查主要设备是否正常工作，仔细检查供暖和空调系统，检查管道和电气系统，然后爬上阁楼并进入地下室。
一直以来，检查员都会记笔记和照片，如果你一直在标记，他会评论他所看到的内容。最重要的是，检查员将提供关于房屋状况的客观意见，与您在整个购房过程中所处的情绪过山车分开。 找到最好的房地产经纪人
家庭检查是一般检查，而不是X光检查。虽然检查员应该对细节有敏锐的洞察力，但他们无法发现看不见的东西。这意味着隐藏的害虫，石棉，霉菌或其他潜在的有害物质可能会被忽视。这类问题可能需要专门的评估，甚至可能需要地质学家或结构工程师。 检查员可能会对家中发现的儿童安全问题有一两个想法，但这又取决于检查员的经验和能力。房屋检查员不一定确定您的房屋是否符合当地建筑规范。 检查的目的是揭示房屋本身的问题。检查员不会告诉您，如果您在房屋上获得优惠或者就销售价格提供意见。 检查不是通过/未通过考试。但是你会了解你的潜在新家，并对进入新地址的决定充满信心 - 或者找到足够的资料来传递购买。 一份好的房屋检查报告非常广泛，包含清单，摘要，照片和说明。它将估算主要系统和设备的剩余使用寿命，以及屋顶，结构，油漆和饰面的剩余使用寿命。您将获得的关键信息也包括推荐的维修和更换。 向任何潜在的检查员询问先前报告的样本，并注意他们是否只是完成了检查清单或广泛的评论。这样你就可以知道你是要为一份10页的装订报告还是为三环装订的详细信息付费。房屋检查并不便宜;它们的价格可能在300美元到500美元之间，因此您需要确保获得所需的费用。 家庭监察员不受联邦监管，甚至在所有州都没有获得许可。你需要寻求建议。朋友和同事可能有一些好名字可以分享。 您还可以搜索专业协会的数据库，例如全国家庭检查员协会，美国家庭检查员协会和国际认证家庭检查员协会。这些组织通常要求成员通过考试，遵守道德准则并完成继续教育。 在做出决定之前采访候选人是最佳做法。那时您可以了解经验，培训和专业领域。例如，如果您正在考虑使用固定装置或查看较旧的房屋，您将需要一位具有关于历史建筑装修的专业知识和知识的检查员。在某些地区，房屋检查员隶属于州房地产委员会，必须获得许可并遵守州法规和程序。 并获得以前客户的参考，尤其是已经在家中至少六个月的房主。这样，您就可以确定是否弹出了在检查中未报告的任何问题。 在他的家庭旅行中加入检查员是个好主意。你不必和他一起爬到阁楼或者在门廊下爬行，而是沿着你的方向走，并做笔记。他可能会在此过程中提出一些很好的家居装修建议 - 并指出其特点和独特之处。 虽然检查可能会导致严重的缺陷，但每个房屋都有其不完善之处。您可能会选择将其中许多想象成仅仅是可爱的美容标记。 更多来自Investmentmatome： 我真的可以买多少房子？ 找到最好的房地产经纪人 获得抵押贷款预批准
Hal Bundrick是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick
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