HELOC：了解房屋净值信贷额度
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HELOC如何运作 HELOC如何影响您的信用评分 获得房屋净值信贷额度的原因 避免房屋净值信贷额度的原因 获得最佳的HELOC率 房屋净值贷款与HELOC
房屋净值信贷额度，也称为“HELOC”（HEE-lock），是第二种抵押贷款，可让您获得现金池，通常高达房屋价值的85％左右，抵扣贷款余额。 。 获得房屋净值信贷额度的最佳理由是进行大型维修或改造项目，以提高房屋价值。没有获得HELOC的原因是，如果你无法偿还借来的东西，就有失去房屋的风险。 要获得房屋净值信贷额度，您通常需要的债务收入比率低于40或更低，信用评分为620或更高，房屋价值比您欠的高10％至20％。 Investmentmatome将监控您的房屋价值和房屋净值，因此您不必这样做。 就像信用卡允许您根据需要经常借入您的支出限额一样，HELOC让您可以灵活地借入您的房屋净值，偿还和重复。 假设您的第一笔抵押贷款中有500,000美元的房屋，余额为$ 300,000，而您的贷方允许您获得高达85％的房屋净值。您可以建立一个最高125,000美元的HELOC： 大多数HELOC都有可变利率。这意味着随着基准利率上升或下降，您的HELOC的利率也将调整。 为了设定您的利率，贷方将以指数利率开始，如最优惠利率或Libor（许多银行使用的基准利率），然后根据您的信用状况添加加价。可变利率使您容易受到利率上升的影响，因此请务必考虑到这一点。 尽管HELOC的行为很像信用卡，让您可以持续获得房屋净值，但在信用评分方面存在一个很大的不同：一些局对待一定规模的HELOC，如分期贷款而不是循环信贷额度。 这意味着借入100％的HELOC限额可能与最大限度地使用您的信用卡产生相同的负面影响。与任何信用额度一样，您报告中的新HELOC可能会暂时降低您的信用评分。 “ 更多： 获取免费的信用评分报告 [回到顶部] HELOC最适合用于家居维修和升级。虽然很有可能使用HELOC轻松使用借记卡来处理各种各样的事情 - 假期，新车，无论如何 - 这些挥霍不是财富建造用途的房屋价值和如果您拖欠贷款，可能会让您面临失去房屋的风险。 奖金：根据美国国税局的说法，如果你使用这笔钱来购买，建造或大幅度改善房屋，那么你的HELOC的利息可以免税。 相信你 可以 还使用HELOC来帮助您实现财务目标 - 巩固信用卡债务，开办新业务或支付孩子的大学学费 - 但这样做很少是明智之举。 虽然HELOC可能会提供较低的利率，但如果您无法支付贷款，它也会带来丧失抵押品赎回权的风险。考虑使用紧急基金或取代个人贷款。 无论您的目标如何，如果出现以下情况，请务必避免使用HELOC： 你的收入不稳定。如果贷款期间任何时候您的收入可能会变得更糟，那么HELOC可能是一个坏主意。如果您无法跟上每月的付款，贷款人可能会迫使您离开家。关于时间和程序的止赎法律因州而异。 此外，如果您的房屋大幅亏损或银行合理地认为您无法偿还贷款，您的银行可能会决定冻结您的HELOC。冻结的HELOC并不意味着取消抵押品赎回权，但它确实切断了信贷额度。 您负担不起前期费用。 取出HELOC可能很昂贵。您必须支付许多与您购买第一笔抵押贷款时相同的费用。这些包括申请费，标题搜索，评估，律师费和积分。总的来说，这些费用可以让你收回数百美元。 你不想借很多钱。 如果您只需要一小笔信贷，那么上面提到的那些沉重的前期成本可能就不值得。在这种情况下，您可能最好使用低息信用卡，也许是介绍性的免息期。 你无法承受加息。 除非您能获得固定利率的HELOC - 而且这种情况很少 - 您需要准备好在贷款过程中提高利率。所有可调利率贷款都有终身上限;那些表明了利率的上限。你能支付这个费用吗？如果没有，请三思而后行。另外，看看您的贷款是否会有周期性上限。这是您的利率在给定时间段内可以上涨的最高金额。您的利率和每月付款的上涨速度有多快？确保您的预算可以管理它。 您正在使用它来满足基本需求。 如果您需要额外的资金进行日常购物，并且您在收支平衡方面遇到困难，那么HELOC不值得冒这个风险。在承担额外债务之前，让您的财务状况良好。 [回到顶部] 这个是你的：你学的越多，奖励就越大。当您寻找房屋净值信贷利率的最佳交易时，请从各个贷方获得报价。 首先，确保您的信用评分良好。然后，检查您的主要银行或抵押贷款提供商;它可能会为现有客户提供折扣。获取报价并与至少两个其他贷方比较其利率。当您到处购物时，请记下介绍性优惠，初始价格将在特定期限结束时到期。 查看您的利率上限，包括终身上限和定期上限（如果适用）。上限是加息的最大限制。 HELOC的年度百分比率很可能是变化的;它随市场而波动。确保您知道可以支付的最高费率 - 并且您可以根据它支付费用。 “ 更多： 查看今天的抵押贷款利率 [回到顶部] 虽然HELOC的行为类似于循环信贷额度，但您可以根据需要随意获取房屋价值，房屋净值贷款提供一次性提款，并以分期付款方式支付。 房屋净值贷款通常以固定利率发行。如果利率上升，这可以为您节省未来的付款冲击。与您的贷方合作，确定哪种方案最适合您的融资需求。 浏览 最好的HELOC贷方 看到 获得HELOC的最佳理由 找出 如何获得最佳的HELOC率 [回到顶部]
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