房屋净值：它是什么以及它为何重要
Французский язык УРОК №1 правила чтения
目录:
- 什么是房屋净值？
- 房屋净值如何运作？
- 你怎么知道你家有多少股权？
- 为什么房屋净值很重要？
- 获取免费信用评分报告
- 房屋净值需要时间来建立
- 房屋净值不是快速致富计划
- 下一步是什么？
- 找 最好的HELOC贷款人
- 了解 挖掘房屋净值的原因
- 学习 房屋净值贷款与信贷额度之间的差异
人们常说房屋所有权会增加财富。那么，什么是房屋净值，它如何提高您的净资产？
什么是房屋净值？
房屋净值是您房屋的当前市场价值，减去您的欠款。你正在寻找一个正数。任何收益来自：
- 支付贷款的本金余额。
- 市场价值随着时间的推移而增加。
房屋净值如何运作？
建立房屋净值有点像投资长期工具，如债券。在大多数情况下，你的钱被锁定而不是花钱。
有一些方法可以利用它，但随着您对房屋“自由和清晰”所有权的份额增加，财富创造了多年。
这似乎很简单，但房屋净值并不能保证。请问任何经历过最后一次房屋破产的房主。那时许多房主的房屋净值大幅下跌 - 在某些情况下，完全消失了。
作为一项规则，建立房屋净值是一个缓慢的攀升，充其量。根据CoreLogic，劳动统计局和城市研究所的数据，1997年至2017年美国住宅同比房价升值平均为1.89％，按通货膨胀调整。
然而，根据城市研究所的数据，这一平均水平落后于同期的一些主要年度价格波动，从增长12.6％到下降18.1％不等。
当谈到短期的家庭欣赏时，有时它更像是一次蹦极而不是攀爬。
Investmentmatome将监控您的房屋价值和房屋净值，因此您不必这样做。
你怎么知道你家有多少股权？
如果您正在考虑出售房屋或借入大部分资产，房屋净值计算器可以让您了解房屋的价值以及您可能拥有多少股权。
评估将真正确定您房屋的价值。
“ 更多： 如何确定房屋价值
为什么房屋净值很重要？
房屋净值可以成为建立财富的长期战略。
当您的房屋获得价值时，抵押贷款减少了您的欠款，因此房屋的支付被称为“强制储蓄账户”。
房屋净值可以成为建立财富的长期战略。
这与通过贷款购买的几乎所有其他资产（例如车辆）不同，后者在您还清时会损失价值。
据Attom Data Solutions高级副总裁Daren Blomquist称，越来越多的美国房主正积累着“令人印象深刻的房屋净值财富”。
截至2017年第二季度末，超过1400万美国房产被认为是“股权丰富” - 这意味着该房产的债务占房屋当前市场价值的50％或更低。
这约占所有自住房屋抵押贷款的24％。
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房屋净值需要时间来建立
另一种有助于增加房屋净值财富的营养素是时间。长期待在家中的房主更有可能获得股权。
在2017年第二季度，出售房屋的人平均住在那里超过八年。这是自Attom于2000年开始追踪房屋所有权期以来最长的所有权期。在经济衰退之前，人们平均住在家中大约四年零四十年，Attom数据显示。
“这是一种范式转变 - 一种更为保守的房屋所有权和通过房屋所有权建立财富的方法，”Blomquist说。
据ATTOM称，仅有10％的房屋拥有不到一年的房产被认为是股权丰富。
您无需出售即可获得家中的利润。相反，您可以通过房屋净值贷款或信贷额度借入该价值。房屋净值贷款将为您提供一次性贷款; HELOC允许您根据需要绘制可用余额。
“ 更多： 房屋净值信贷额度的利弊
房屋净值不是快速致富计划
建立房屋净值绝对是一个长期的主张。 Blomquist说他的一个亲戚的明智话语可能是最好的。
很久以前，我妻子的曾祖父曾在南加州买过房产 - 他的建议是，'你照看一块房地产20年，它会永远照顾你。'“
